Su quale contratto di affitto si pagano meno tasse?

Contratti di Affitto a Canone Concordato: Vantaggi Fiscali

Per i proprietari che affittano immobili, la scelta del tipo di contratto di locazione può avere un impatto significativo sull’imposizione fiscale. Tra le diverse opzioni disponibili, i contratti a canone concordato offrono vantaggi fiscali nettamente superiori rispetto ai contratti a canone libero.

Differenze di Aliquota

Uno degli aspetti più importanti da considerare è l’aliquota fiscale applicata al reddito da locazione. Nei contratti a canone libero, il reddito percepito viene tassato con un’aliquota ordinaria del 21%. Al contrario, i contratti a canone concordato beneficiano di un’aliquota ridotta del 10%, offrendo un notevole risparmio fiscale ai proprietari.

Vantaggi Economici

Questa differenza di aliquota può tradursi in un significativo vantaggio economico. Ad esempio, su un reddito da locazione di 10.000 euro, l’imposta da pagare con un contratto a canone libero sarebbe di 2.100 euro, mentre con un contratto a canone concordato si ridurrebbe a 1.000 euro, con un risparmio di 1.100 euro.

Zone e Città di Applicazione

I contratti a canone concordato sono particolarmente vantaggiosi nelle zone urbane caratterizzate da elevati costi di affitto o in aree con una forte domanda abitativa. In queste aree, l’aliquota del 10% può rappresentare un sollievo significativo per i proprietari che devono affrontare spese di gestione elevate o rendite limitate.

Conclusioni

Per i proprietari che intendono affittare un immobile, la scelta di un contratto a canone concordato può offrire sostanziali vantaggi fiscali. L’aliquota ridotta del 10% rispetto al 21% dei contratti a canone libero si traduce in un notevole risparmio fiscale, rendendo questa opzione particolarmente attraente nelle zone ad alto costo abitativo e nelle aree con domanda elevata di abitazioni.