Hvad er et pauselån?

Hvad er et pauselån?

Et pauselån, også kendt som et afdragsfrit lån, er en realkreditløsning, der giver låntagere mulighed for at udsætte afdragene på deres lånebeløb i en aftalt periode. I denne periode betales der udelukkende renter, hvilket resulterer i lavere månedlige ydelser.

Fordele ved pauselån:

• Øget økonomisk råderum: Ved at udsætte afdrag kan låntagere frigøre midler i deres budget, som kan bruges til andre formål såsom renoveringer, rejser eller investeringer.
• Fleksibilitet: Pauselån giver mulighed for at justere tilbagebetalingsplanen i overensstemmelse med skiftende økonomiske behov.
• Lavere månedlige ydelser: Lavere månedlige ydelser kan reducere det økonomiske pres på husholdningsbudgettet.

Betingelser for pauselån:

• Lånetype: Pauselån kan kun optages på realkreditlån.
• Låneperiode: Afdragsfriheden gælder typisk i en periode på 5-10 år.
• Rentevilkår: Rentesatsen fastsættes på baggrund af låntagernes kreditværdighed og markedskarakteristika.
• Sikkerhed: Pauselån kræver sikkerhed i form af bolig eller ejendom.

Ulemper ved pauselån:

• Højere samlede låneomkostninger: Samlede låneomkostninger bliver højere, da renterne optjenes over en længere periode.
• Forlænget tilbagebetalingsperiode: Den totale tilbagebetalingsperiode for lånet forlænges, da afdragene udskydes i pauselånsperioden.
• Intet afdrag på lånekapital: Låntagerne bygger ikke egenkapital i deres bolig i pauselånsperioden.

Overvejelser før optagelse af et pauselån:

• Økonomiske forhold: Låntagere bør nøje overveje deres økonomiske situation og om pauselån er det rigtige valg for dem på lang sigt.
• Alternativer: Udforsk andre finansieringsmuligheder såsom lån med lavere rente eller konsolidering af gæld, før du træffer en beslutning.
• Fremtidige økonomiske mål: Tænk over, hvordan pauselån vil påvirke dine fremtidige økonomiske mål, såsom pensionering eller køb af en ny bolig.