Hvad koster det at låne 2 millioner om måneden?

Hvad koster det virkelig at låne 2 millioner kroner om måneden? En dyberegående analyse.

At låne 2 millioner kroner lyder som et betydeligt beløb, og det er det også. Men at sige, at det koster “mindst 8.599 kr. månedligt efter skat” giver et alt for forenklet billede. Denne pris er blot et udgangspunkt og afhænger af en række kritiske faktorer, der ofte overses i hurtige beregninger. Lad os derfor dykke dybere ned i, hvad der egentlig påvirker den månedlige ydelse på et sådant lån.

Den skjulte kompleksitet bag den månedlige ydelse:

Det anførte beløb på 8.599 kr. (efter skat, pr. 29. september 2023) antager et specifikt sæt af parametre, som sandsynligvis ikke passer perfekt til din situation. Disse parametre inkluderer:

• Rente: Renten er den absolut største faktor, der bestemmer den månedlige ydelse. Renten varierer konstant alt efter markedets tilstand, din kreditvurdering og lånetypen. En minimal ændring i renten kan betyde en markant forskel i den samlede udgift over lånets løbetid. En lavere rente vil føre til en lavere månedlig ydelse.

• Lånetype: Valget af lån – fastforrentet, variabel forrentet, afdragsfrit lån – har enorm betydning. Et fastforrentet lån giver tryghed med en konstant ydelse, mens en variabel rente kan svære at budgettere med, da ydelsen kan stige og falde i takt med rentesvingninger. Afdragsfri lån tilbyder lave månedlige ydelser til at begynde med, men kræver et større afdrag til sidst.

• Løbetid: Et længere løbetid medfører lavere månedlige ydelser, men til gengæld betaler du mere i renter i det lange løb. En kortere løbetid medfører højere månedlige ydelser, men du betaler mindre i renter samlet set.

• Gebyrer: Udvælgelse af låneudbyder og type af lån kan betyde markante forskelle i gebyrer. Etableringsgebyrer, ekspeditionsgebyrer og andre skjulte gebyrer kan øge den samlede lånekostnad betydeligt. Det er afgørende at sammenligne totalomkostningerne hos forskellige udbydere.

• Din kreditværdighed: En god kreditværdighed giver dig adgang til bedre lånevilkår og dermed lavere renter. En dårlig kreditværdighed kan betyde højere renter og dermed en væsentligt højere månedlig ydelse.

Konklusion: Få en professionel vurdering

At låne 2 millioner kroner er et stort skridt, der kræver grundig planlægning og forståelse af de involverede omkostninger. Det anførte beløb på 8.599 kr. er et estimat, der kun er relevant under specifikke betingelser. For at få et præcist billede af den månedlige ydelse og de samlede omkostninger bør du kontakte flere banker og låneudbydere og indhente specifikke tilbud, der tager højde for din personlige situation og kreditværdighed. Husk altid at læse det med småt grundigt igennem, før du underskriver en låneaftale.