Hvad koster det at låne 300.000 i friværdien?

Hvad koster det at låne 300.000 kroner i friværdien?

At låne i friværdien er en populær måde at frigive kapital på uden at skulle sælge din bolig. Men hvor meget koster det egentlig at låne 300.000 kroner i friværdi?

Faktorer, der påvirker omkostningerne

Omkostningerne ved et lån i friværdien afhænger af en række faktorer:

• Boligværdi: Jo højere din boligværdi er, jo mere friværdi har du til at låne imod.
• Restgæld: Din restgæld på din bolig reducerer den tilgængelige friværdi.
• Renten: Rentesatsen for et lån i friværdien fastsættes ud fra din kreditværdighed og markedsforholdene.
• Låneperiode: Jo længere låneperiode du vælger, jo lavere bliver dine månedlige afdrag, men også de samlede renter du betaler.

Omkostningsoversigt

Det er svært at give et præcist overslag over omkostningerne ved at låne 300.000 kroner i friværdi, da de varierer meget fra person til person. Men her er en generel oversigt over, hvad du kan forvente:

• Etableringsomkostninger: Dette omfatter ting som vurderingsgebyrer og administrationsgebyrer. Omkostningerne kan variere fra 0,5 % til 2 % af lånebeløbet.
• Rente: Den årlige rente på et lån i friværdien ligger typisk mellem 2 % og 5 %.
• ÅOP: De årlige omkostninger i procent (ÅOP) er et udtryk for de samlede omkostninger ved lånet, inklusive renter og gebyrer.

Eksempelberegning

Lad os sige, at du har en boligværdi på 1 million kroner og en restgæld på 500.000 kroner. Det giver dig en friværdi på 500.000 kroner.

Hvis du låner 300.000 kroner i friværdi med en rente på 3 % og en låneperiode på 10 år, vil dine månedlige afdrag være omkring 3.200 kroner.

De samlede renter, du vil betale i løbet af låneperioden, vil være omkring 90.000 kroner.

Kontakt din bank eller låneudbyder

Det er vigtigt at huske, at dette kun er et eksempel. For et præcist kostestimat er det bedst at kontakte din bank eller en uvildig låneudbyder. De kan gennemgå din økonomiske situation og give dig et tilbud baseret på din individuelle kreditværdighed og boligens værdi.