Hvordan beregner man restgæld?

Sådan beregner du restgælden på dit realkreditlån

At holde styr på sin restgæld er afgørende for at forstå sin økonomiske situation. Men hvordan beregner man den egentlig? Svaret afhænger af din lånetype, og processen kan være mere kompleks end blot at trække afdrag fra det oprindelige lånebeløb.

Forståelse af restgæld:

Først og fremmest er det vigtigt at forstå, hvad restgæld faktisk er. Det er simpelthen det beløb, du stadig skylder på dit lån på et givent tidspunkt. Det ændrer sig konstant, efterhånden som du betaler afdrag og renter.

Beregning af restgæld:

1. Find dit oprindelige lånebeløb:

Dette er det beløb, du oprindeligt lånte til at finansiere din bolig. Du kan finde dette på dine lånedokumenter eller ved at kontakte din bank.

2. Identificer din lånetype:

Der findes forskellige typer af realkreditlån, og beregningen af restgælden kan variere afhængigt af typen:

• Fastforrentede lån: Ved fastforrentede lån er renten den samme i hele lånets løbetid. Her kan du bruge en online restgælds beregner eller kontakte din bank for en præcis beregning.
• Variabelt forrentede lån: Her ændrer renten sig løbende. Det gør det vanskeligere at beregne restgælden selv, da renten kan svinge. Din bank kan give dig en opdateret beregning.
• Serielån: Ved serielån betaler du et konstant afdrag i hele lånets løbetid. Du kan bruge en amortiseringsplan til at se, hvordan din restgæld udvikler sig over tid.

3. Faktorer, der påvirker restgælden:

Udover afdrag og rente påvirker andre faktorer også din restgæld:

• Rentetilskrivning: Renter tilskrives typisk en gang om året. Det betyder, at din restgæld kan stige i starten af lånets løbetid, selvom du betaler afdrag.
• Ekstraordinære afdrag: Hvis du foretager ekstraordinære afdrag, reduceres din restgæld hurtigere.
• Kursudvikling: Ved salg af realkreditobligationer kan kursudviklingen påvirke restgælden på lån med variabel rente.

Få hjælp til beregningen:

Selvom det er muligt at beregne restgælden selv, kan det være kompliceret, især ved variable lån. Din bank eller en uafhængig økonomisk rådgiver kan hjælpe dig med en præcis beregning og rådgive dig om din økonomiske situation.

Husk:

• Hold styr på dine lånedokumenter og din lånetype.
• Kontakt din bank eller en rådgiver, hvis du er i tvivl om din restgæld eller har spørgsmål.
• At forstå din restgæld er afgørende for at træffe informerede beslutninger om din økonomi.