Er Airbnb fradragsberettiget?

Airbnb og skat: Hvad kan du faktisk fratrække?

At udleje din bolig eller et værelse via Airbnb kan være en god måde at tjene ekstra penge på, men det er vigtigt at forstå de skattemæssige konsekvenser. Mange tror fejlagtigt, at alle Airbnb-indtægter automatisk er skattepligtige. Det er dog ikke helt sandt. Du kan nemlig fratrække en række udgifter, der er direkte relateret til din Airbnb-udlejning, og dermed reducere din skattepligtige indkomst.

Men hvad er egentlig fradragsberettiget, og hvad er ikke? Det er her, det kan blive lidt mere komplekst. Det er ikke blot et spørgsmål om at trække alle udgifter fra. Fradraget skal være direkte og nødvendigt for din Airbnb-udlejning. Lad os kigge på nogle eksempler:

Fradragsberettigede udgifter:

• Husleje (hvis du selv lejer): Hvis du udlejer et værelse i en bolig, du selv lejer, kan du fratrække den del af huslejen, der svarer til den del af boligen, der bruges til Airbnb. Dette kræver en nøje beregning baseret på areal eller et andet relevant forhold.

• Renter på boliglån (hvis du ejer): En del af dine renter på boliglånet kan være fradragsberettiget, proportionalt med den del af boligen, der bruges til Airbnb-udlejning.

• Forsikring: De ekstra omkostninger til forsikring, der specifikt dækker din Airbnb-udlejning, kan fratrækkes.

• Rengøring: Omkostninger til rengøring mellem lejemål er fradragsberettigede.

• Provision til Airbnb: Airbnbs provision er en direkte udgift, der kan fratrækkes.

• Reparationer og vedligeholdelse: Reparationer og vedligeholdelse direkte relateret til udlejningen, som f.eks. reparation af en defekt vandhane eller udskiftning af sengetøj, kan fratrækkes.

• Markedsføring: Udgifter til markedsføring af din Airbnb-annonce, såsom professionel fotografering, kan være fradragsberettigede.

Ikke-fradragsberettigede udgifter:

• Almindelige boligudgifter: Udgifter, der ikke er direkte relateret til din Airbnb-udlejning, som f.eks. strøm og varme til hele boligen, kan kun fratrækkes i det omfang, det kan dokumenteres at de specifikt vedrører udlejningsdelen.

• Personlige udgifter: Dine egne personlige udgifter, selvom de foregår i boligen, kan ikke fratrækkes.

Vigtigt: Det er afgørende at føre en præcis og detaljeret regnskab over alle indtægter og udgifter relateret til din Airbnb-udlejning. Det er din forpligtelse at dokumentere dine fradrag over for Skattestyrelsen. Manglende dokumentation kan føre til afvisning af dine fradrag.

Anbefalinger:

• Rådfør dig med en skatteekspert: For at sikre, at du får alle de fradrag, du har ret til, er det en god ide at søge rådgivning hos en skatteekspert eller revisor.

• Før et detaljeret regnskab: Dette er afgørende for at kunne dokumentere dine fradrag.

At udleje via Airbnb kan være en lukrativ mulighed, men kun med en grundig forståelse af de skattemæssige regler kan du sikre dig, at du betaler den rigtige skat og udnytter alle dine fradragsmuligheder. Husk altid at oplyse korrekt til Skattestyrelsen.