Hvor meget skal man betale skat af Airbnb?

Airbnb-skat: En nem guide til din skatteberegning

At udleje din bolig eller et værelse via Airbnb kan være en lukrativ kilde til ekstra indtægt. Men husk, at der følger en skattepligt med. Mange finder skattereglerne omkring Airbnb-indtægter forvirrende, så lad os kaste lys over emnet med et konkret eksempel og en simpel forklaring.

En typisk situation:

Lad os antage, at du har en årlig lejeindtægt på 50.000 kr. fra Airbnb, inklusive forbrug (el, vand, varme etc.). Hvor meget skal du så betale i skat?

Svaret er ikke en simpel procentdel. Det afhænger af, hvordan du indberetter din Airbnb-indtægt og hvilken personlig skattesats du falder ind under. Men vi kan give et estimat baseret på et almindeligt scenario.

Beregningen i et nøddeskal:

Det beløb du rent faktisk skal betale skat af, afhænger af din personlige skattegrundlag og eventuelle fradrag. Men en generel tommelfingerregel er, at du betaler skat af ca. 60% af din nettoindtægt. Hvad er nettoindtægten i dette tilfælde?

For at beregne nettoindtægten trækker vi de fradragsberettigede udgifter fra den samlede indtægt. I dette eksempel antager vi, at dine udgifter (ud over de inkluderede forbrugsudgifter) er under det frie beløb. Det vil sige, at du ikke har nogen yderligere fradrag.

Hvis vi forenkler beregningen ud fra de oplyste 50.000 kr. (inkl. forbrug) og antager at din nettoindtægt (efter fradrag for diverse udgifter) er på ca. 20.000 kr. vil skatten være omtrent 35% af dette beløb. Det giver en skat på ca. 7.000 kr. (Det tidligere eksempel var baseret på en anden beregning og er ikke helt korrekt).

Vigtigt at huske:

• Fradrag: Du kan ofte fratrække relevante udgifter fra din Airbnb-indtægt. Dette kan omfatte rengøring, reparationer, afskrivninger på møbler og andre relevante driftsomkostninger. Jo bedre du dokumenterer dine udgifter, jo lavere bliver din skattepligtige indkomst.
• Personlig skattesats: Din skattepligt afhænger af din samlede indkomst fra alle kilder, ikke kun Airbnb. En højere indkomst resulterer generelt i en højere skattesats.
• Indberetning: Det er afgørende at indberette din Airbnb-indtægt til Skattestyrelsen. Undladelse heraf kan føre til bøder og straf. Brug Skattestyrelsens online systemer til at indberette dine indtægter.

Konklusion:

At beregne den præcise Airbnb-skat kan være kompleks. Dette er blot et simpelt eksempel, og den faktiske skat kan variere. For en præcis beregning og for at sikre korrekt indberetning, anbefales det at konsultere en skatterådgiver eller bruge Skattestyrelsens online ressourcer. Vær proaktiv og sørg for at du indberetter korrekt og i tide.