Er skadedyr udlejers ansvar?

Skadedyr i lejeboligen: Hvem har ansvaret?

Kampen mod ubudne gæster som rotter, mus, kakerlakker og andet kryb kan være en frustrerende oplevelse for enhver lejer. Men hvem bærer egentlig ansvaret, og hvem skal gribe til lommerne, når skadedyrene invaderer lejeboligen? Svaret er desværre ikke altid entydigt, men lad os se nærmere på ansvarsfordelingen mellem lejer og udlejer.

Udgangspunktet er, at udlejer har en forpligtelse til at sørge for et sundt og beboeligt lejemål. Det betyder, at udlejer typisk er ansvarlig for at udbedre skader på selve bygningen forårsaget af skadedyr, eksempelvis huller i vægge eller gulve, der har givet adgang. Dette gælder dog ikke ubetinget. Hvis lejerens handlinger direkte har forårsaget skadedyrsproblemet eller forværret en eksisterende situation, kan ansvaret skifte. Forestil dig en lejer, der konsekvent efterlader madrester og affald liggende fremme, hvilket tiltrækker rotter. I sådan et tilfælde kan udlejer argumentere for, at lejerens uforsvarlige adfærd er årsag til problemet, og dermed friholde sig fra udbedringsomkostningerne.

Lejerens ansvar begrænses primært til tilfælde, hvor egen uforsvarlig adfærd har bidraget til problemet. Det er altså vigtigt at opretholde en rimelig standard for hygiejne og renlighed i lejemålet for at undgå at blive holdt ansvarlig. Det betyder dog ikke, at lejeren automatisk hæfter for skader forårsaget af skadedyr på egne ejendele. Uanset om udlejer eller lejer bærer ansvaret for selve skadedyrsbekæmpelsen, er det udlejers bygning, der skal repareres, og lejerens ejendele er lejerens eget ansvar. Har musene gnavet i lejerens sofa, er det altså desværre lejeren selv, der må erstatte den.

Det er derfor vigtigt at huske på, at ansvarsfordelingen ved skadedyr i lejeboliger er kompleks og afhænger af de konkrete omstændigheder. En god dialog mellem lejer og udlejer er afgørende for at finde en løsning, der er fair for begge parter. I tvivlstilfælde er det altid en god idé at søge rådgivning hos Lejernes Landsorganisation (LLO) eller en anden relevant organisation. Ved at kende sine rettigheder og pligter kan både lejere og udlejere bidrage til at forebygge og håndtere skadedyrsproblemer effektivt og undgå unødige konflikter.