Hvad kan man trække fra, når man udlejer sit sommerhus?

Maksimer dit udbytte ved sommerhusudlejning: Fra drag på bundfradraget i 2024

Solskin, sandstrande og glade feriegæster – udlejning af sommerhus kan være en attraktiv indtægtskilde. Men kender du dine muligheder for at optimere dit udbytte ved at udnytte de skattemæssige fradrag? I 2024 kan du som privat udlejer af dit sommerhus drage fordel af et bundfradrag, der potentielt kan spare dig penge i skat.

Et vigtigt element i skatteberegningen ved sommerhusudlejning er bundfradraget. Dette fradrag er et fast beløb, du kan trække fra din lejeindtægt, før skatten beregnes. For 2024 er bundfradraget fastsat til 12.200 kr., uændret fra 2023. Det betyder, at de første 12.200 kr. du tjener på udlejning af dit sommerhus er skattefrie.

Selvregistrering er nøglen:

Det er afgørende at huske, at dette bundfradrag ikke fratrækkes automatisk. Du skal selv aktivt registrere din udlejning og oplyse om bundfradraget til SKAT. Undlader du at gøre dette, risikerer du at betale mere i skat end nødvendigt. Sørg derfor for at være proaktiv og registrere din udlejning korrekt.

Ud over bundfradraget:

Bundfradraget er en god start, men det er ikke den eneste fradragsmulighed du har. Du kan også fradrage udgifter forbundet med udlejningen, såsom:

• Forbrugsafgifter: Vand, el, varme og renovation, der er forbrugt i udlejningsperioden.
• Vedligeholdelse: Udgifter til reparationer og vedligeholdelse af sommerhuset, der er nødvendige for at opretholde dets stand.
• Rengøring: Udgifter til rengøring af sommerhuset mellem lejemål.
• Markedsføring: Udgifter til annoncering og markedsføring af dit sommerhus.
• Forsikring: En del af din forsikringspræmie, der dækker udlejningsperioden.

Ved at holde styr på dine udgifter og dokumentere dem korrekt, kan du maksimere dine fradrag og dermed minimere din skattebetaling.

Opsummering:

Bundfradraget på 12.200 kr. i 2024 er en værdifuld mulighed for at reducere skatten på din lejeindtægt. Husk dog, at selvregistrering hos SKAT er afgørende for at udnytte denne fordel. Ved at være opmærksom på dine fradragsmuligheder og dokumentere dine udgifter korrekt, kan du sikre dig det optimale udbytte af din sommerhusudlejning. Det anbefales altid at søge professionel rådgivning hos en revisor eller skatteekspert for at sikre, at du overholder alle gældende regler og udnytter alle dine fradragsmuligheder fuldt ud.