Hvad koster det at få vurderet sin ejendom?

Hvad koster det at få vurderet sin ejendom?

At få vurderet sin ejendom er en kompleks sag, og der findes ikke én fast pris. Omkostningerne afhænger nemlig af, hvad vurderingen skal bruges til, og hvilken type ejendom der er tale om.

Ejendomsvurdering ved ejerskifte:

Ved et ejerskifte, hvor der ikke er tale om fri handel, fx ved familiehandler eller arv, beregnes tinglysningsafgiften ud fra enten købesummen eller ejendomsvurderingen. Her er det vigtigt at være opmærksom på følgende:

• Købesum under 80% af vurderingen: Hvis købesummen er mindre end 80% af den seneste offentlige ejendomsvurdering, skal der betales tinglysningsafgift af et beløb, der svarer til 80% af vurderingen plus 1.750 kr.
• Eksempel: Lad os sige, at din ejendom er vurderet til 2 millioner kroner, og du sælger den til et familiemedlem for 1,5 millioner kroner. Da købesummen (1,5 mio. kr.) er mindre end 80% af vurderingen (1,6 mio. kr.), skal du betale tinglysningsafgift af 1.601.750 kr.

Andre typer af ejendomsvurderinger:

Udover ejerskifte kan der være andre situationer, hvor du har brug for en vurdering af din ejendom. Det kan fx være i forbindelse med:

• Lån i ejendommen: Banker og kreditforeninger kræver ofte en vurderingsrapport, når du skal optage lån med sikkerhed i din ejendom.
• Skilsmisse: Ved en separation eller skilsmisse kan det være nødvendigt med en uvildig vurdering af ejendommen for at sikre en retfærdig deling.
• Tvister: I tilfælde af uenighed om ejendomsværdien, fx i forbindelse med ekspropriation, kan det være nødvendigt at indhente en uafhængig vurdering.

Prisen på disse vurderinger varierer afhængigt af ejendommens type, størrelse, kompleksitet og den valgte vurderingsmand.

Husk: Det er altid en god idé at indhente flere tilbud fra forskellige vurderingsmænd, inden du beslutter dig for, hvem der skal vurdere din ejendom. Sørg for at sammenligne priser og ydelser, inden du træffer et valg.