Hvad koster det at leje ud gennem Airbnb?

Den skjulte pris ved Airbnb: Mister du tusindvis af kroner på din udlejning?

Airbnb har revolutioneret markedet for korttidsudlejning, men succesen kommer med en pris – både for gæster og udlejere. Mens platformens brugervenlighed og globale rækkevidde lokker mange til at liste deres bolig, gemmer der sig betydelige omkostninger i systemet, som kan æde en stor del af din potentielle indtjening.

Ja, Airbnb tager “kun” 3% i provision af udlejeren. Det lyder umiddelbart beskedent. Men det fulde billede tegner sig først, når man inkluderer gæstens servicegebyr, som kan løbe op i 20%. Dette gebyr betales udover den pris, du som udlejer sætter. Det betyder, at en potentiel lejer, der er villig til at betale 10.000 kr. for dit sommerhus, reelt ender med at betale op til 12.000 kr. Du, som udlejer, modtager dog kun de 10.000 kr. minus Airbnbs 3% provision (300 kr.), altså 9.700 kr. Differencen på 2.300 kr. går direkte til Airbnb.

Forestil dig, at du kunne have udlejet dit sommerhus direkte til den samme gæst for de 10.000 kr. I så fald ville du have tjent 2.300 kr. mere – en betydelig sum, der hurtigt løber op over flere udlejninger. Pludselig bliver de bekvemmeligheder, Airbnb tilbyder, en dyr fornøjelse.

Hvad kan du gøre?

Det er vigtigt at være bevidst om disse skjulte omkostninger og overveje alternativer. Direkte udlejning kræver mere arbejde med markedsføring og administration, men kan resultere i en markant højere indtjening. Mulighederne inkluderer:

• Egen hjemmeside: Opret en simpel hjemmeside med billeder og information om din bolig.
• Sociale medier: Annoncér din udlejning på relevante Facebook-grupper og Instagram.
• Lokale netværk: Spred budskabet i dit netværk og i lokalområdet.
• Samarbejde med lokale virksomheder: Hoteller, turistbureauer og lignende kan henvise potentielle lejere.

Selvom direkte udlejning kræver en større indsats, kan den økonomiske gevinst være betydelig. Det er derfor værd at overveje, om Airbnbs bekvemmelighed opvejer det potentielle tab af indtægt. Især hvis du udlejer ofte, kan de sparede penge hurtigt løbe op. Ved at være bevidst om de reelle omkostninger kan du træffe den bedste beslutning for din udlejningsforretning.