Hvad koster det, hvis man fortryder huskøb?

Fortryder du huskøbet? Her er prisen, du skal betale

Drømmen om et nyt hjem kan hurtigt forvandle sig til et mareridt. Forestil dig, at du netop har underskrevet købsaftalen på dit drømmehus, men kort tid efter rammes du af tvivl. Måske har du overset noget i tilstandsrapporten, fundet en bedre beliggenhed, eller simpelthen indset, at økonomien alligevel ikke rækker. Heldigvis giver loven dig mulighed for at fortryde et huskøb, men det kommer ikke uden en pris.

I Danmark har du en lovbestemt fortrydelsesperiode, hvor du kan trække dig fra handlen, selv efter du har sat din underskrift på papiret. Denne fortrydelsesret er en vigtig sikkerhedsventil, der giver dig betænkningstid til at vurdere beslutningen grundigt.

Men hvad koster det at fortryde et huskøb?

Hvis du beslutter dig for at gøre brug af din fortrydelsesret, skal du betale en godtgørelse til sælger. Denne godtgørelse er fastsat til 1% af den aftalte købspris for ejendommen.

Lad os tage et eksempel: Du har købt et hus til 2.500.000 kr. Hvis du fortryder købet inden for fortrydelsesperioden, skal du betale 25.000 kr. (1% af 2.500.000 kr.) til sælger som godtgørelse.

Vigtig tidsfrist: Seks hverdage!

Det er afgørende, at du er opmærksom på tidsfristen for betaling af godtgørelsen. Du skal betale de 1% senest seks hverdage efter, at købsaftalen er indgået. Falder fristen på en lørdag, søndag eller helligdag, forlænges den til den efterfølgende hverdag.

Overskrides fristen – mister du fortrydelsesretten!

Hvis du ikke overholder fristen for betaling af godtgørelsen, mister du din fortrydelsesret. Det betyder, at boligkøbet bliver juridisk bindende, og du er forpligtet til at gennemføre handlen, selvom du har fortrudt.

Husk:

• Godtgørelsen er fastsat til 1% af købsprisen.
• Betaling skal ske senest seks hverdage efter købsaftalens underskrift.
• Manglende betaling inden for fristen betyder, at fortrydelsesretten bortfalder.

Konklusion:

Fortrydelsesretten er en værdifuld mulighed for at undgå en dårlig bolighandel. Det er dog vigtigt at være klar over, at den kommer med en omkostning. Sørg for at handle hurtigt og overholde tidsfristen, hvis du beslutter dig for at fortryde dit huskøb. En advokat kan rådgive dig om de specifikke regler og frister i din situation, så du er sikker på at handle korrekt.