Hvad koster en total renovering af et hus?

Totalrenovering af hus: Hvad koster det egentlig?

Drømmen om et nyt hjem, skabt præcis efter dine ønsker, kan ofte virkeliggøres gennem en totalrenovering af et eksisterende hus. Men før du kaster dig ud i projektet, er det afgørende at forstå, hvad sådan en omfattende renovering rent faktisk koster. Det er nemlig her, mange får et chok, og det er langt bedre at være forberedt.

En bred prisramme: Fra beskeden opfriskning til komplet forvandling

Som tommelfingerregel kan du forvente, at en totalrenovering af et hus vil koste et sted mellem 5.000 og 30.000 kr. pr. kvadratmeter. Den store spændvidde skyldes, at “totalrenovering” dækker over alt fra en beskeden opfriskning til en komplet forvandling af huset, hvor stort set alt udskiftes.

Hvad driver prisen op (eller ned)?

Prisen på din totalrenovering afhænger af en række faktorer, som det er vigtigt at tage højde for:

• Husets størrelse: Jo større huset er, jo større er omkostningerne. Selvom prisen pr. kvadratmeter potentielt kan falde ved større projekter, vil det samlede beløb naturligvis stige.

• Husets eksisterende stand: Et hus i dårlig stand, der kræver omfattende reparationer af fundament, tag, rørføring eller elinstallationer, vil være dyrere at renovere end et hus i bedre stand. Uforudsete problemer, der dukker op undervejs, kan også drive prisen op.

• Valg af materialer: Her kan du i høj grad selv påvirke prisen. Luksusmaterialer som marmor, specialdesignede elementer og eksklusive armaturer vil naturligvis koste mere end standardløsninger.

• Arbejdskraft: Timeprisen på håndværkere varierer, og det kan betale sig at indhente tilbud fra flere forskellige firmaer. Husk dog at kvalitet og erfaring også koster – billigst er ikke altid bedst.

• Omfanget af renoveringen: Skal der laves ændringer i planløsningen? Skal der flyttes vægge eller vinduer? Skal der installeres nyt køkken og bad? Jo mere omfattende renoveringen er, jo mere vil det koste.

• Energirenovering: Hvis du samtidig vælger at energirenovere huset, f.eks. ved at isolere, udskifte vinduer eller installere et nyt varmesystem, vil det øge de initiale omkostninger, men kan til gengæld give store besparelser på varmeregningen i fremtiden.

• Tilladelser og godkendelser: Husk at undersøge, om renoveringen kræver byggetilladelser eller andre godkendelser fra kommunen. Disse kan medføre ekstra udgifter til ansøgninger og konsulentbistand.

Hvordan får du en mere præcis pris?

For at få en mere præcis pris på din totalrenovering, er det afgørende at:

• Indhente tilbud fra flere håndværkere: Få minimum tre tilbud, så du kan sammenligne priser og få et indtryk af, hvad markedet tilbyder.
• Være grundig i din beskrivelse: Jo mere detaljeret du beskriver dine ønsker og behov, jo mere præcise vil tilbuddene være.
• Få en grundig gennemgang af huset: Lad håndværkerne gennemgå huset grundigt for at identificere eventuelle skjulte problemer, der kan påvirke prisen.
• Aftal en fast pris eller et overslag: Det er en god idé at aftale en fast pris eller et overslag med håndværkeren, så du undgår ubehagelige overraskelser.
• Afklar betalingsbetingelser: Undersøg hvordan betalingen skal foregå, og undgå at betale store beløb forud.

En investering i fremtiden

En totalrenovering er en stor investering, men den kan også være en investering i fremtiden. Et renoveret hus kan øge din livskvalitet, reducere dine energiomkostninger og øge husets værdi. Ved at planlægge grundigt og vælge de rigtige løsninger kan du skabe dit drømmehjem og samtidig sikre en god investering.