Hvordan beregnes prisen på en andelsbolig?

Beregning af prisen på en andelsbolig

Prisen på en andelsbolig afhænger primært af to faktorer: andelskronen pr. kvadratmeter og boligens samlede areal.

Andelskronen

Andelskronen er værdien pr. kvadratmeter, som andelsforeningen har fastsat. Den varierer fra forening til forening og afhænger af faktorer som beliggenhed, boligens stand og foreningens økonomi.

Samlet areal

Boligens samlede areal angives i kvadratmeter og omfatter alle værelser, køkken, bad og eventuelle altaner eller terrasser.

Beregningsformel

Prisen på andelsboligen beregnes ved at multiplicere andelskronen pr. kvadratmeter med boligens samlede areal:

Pris = Andelskrone pr. kvadratmeter x Samlet areal

Eksempel

Lad os antage, at en bolig har et samlet areal på 85 kvadratmeter, og andelskronen er fastsat til 11.500,10 kr. pr. kvadratmeter.

Pris = 11.500,10 kr. x 85 m2
= 977.508,50 kr.

Justeringer

Den beregnede pris kan justeres på baggrund af eventuelle forbedringer eller fradrag i boligen. Forbedringer, såsom nye køkkener eller badeværelser, kan øge prisen, mens mangler eller skader kan give anledning til fradrag.

Det er vigtigt at bemærke, at prisen på en andelsbolig ikke nødvendigvis afspejler den reelle markedsværdi. Andre faktorer, såsom efterspørgsel og udbud, kan påvirke prisen. Det er derfor altid en god idé at få en professionel vurdering af boligen, før du køber.