Hvad med huset, når man går fra hinanden?

Boligen ved samlivsophør

Når et par går fra hinanden, kan der opstå usikkerhed omkring, hvem der har ret til bopælen. Her er en oversigt over de vigtigste regler vedrørende boligfordeling ved samlivsophør:

Ægtefæller

• Ved ægteskab er begge ægtefæller fælles ejere af boligen, uanset hvem der oprindeligt købte eller betalte for den.
• Ved separation eller skilsmisse skal boligen deles ligeligt mellem ægtefællerne, medmindre der er indgået en ægtepagt, der bestemmer andet.

Samlevende par uden ægteskab

• Par, der lever sammen uden at være gift, har ikke automatisk ret til hinandens ejendom.
• Hvis boligen er registreret i begge parters navn i tingbogen, er de fælles ejere.
• Hvis boligen kun er registreret i den ene partners navn, tilhører den som udgangspunkt den registrerede ejer.

Deling af ejerskab

Hvis boligen ikke er registreret i begge parters navn, men begge har bidraget økonomisk til den, kan der kræves en deling af ejerskabet. Dette afgøres ud fra individuelle aftaler og økonomiske bidrag.

• Aftaler kan være mundtlige eller skriftlige og skal bevises ved f.eks. boliglånet, fælles kontobevægelser eller vidneforklaringer.
• Økonomiske bidrag kan omfatte direkte betalinger til boligen, forbedringer eller vedligeholdelse.

Særlige situationer

• Hvis den ene part har købt boligen før samlivet og betalt den fuldt ud, tilhører boligen som udgangspunkt den person.
• Hvis den ene part har arvet eller fået boligen foræret under samlivet, tilhører boligen som udgangspunkt den person.

Rådgivning

Det anbefales at søge rådgivning hos en advokat eller socialrådgiver, hvis der er uenighed om boligfordelingen. De kan hjælpe med at afklare rettigheder og pligter samt indgå aftaler, der sikrer en fair fordeling.