Hvad skal BBR registreres?

Hvad skal registreres i BBR – mere end bare størrelsen

Bygnings- og Boligregistret (BBR) er en vigtig database, der indeholder oplysninger om alle bygninger i Danmark. Mange ved, at bygninger større end 10 kvadratmeter skal registreres, men hvad indebærer det egentlig? Det handler om mere end blot at angive størrelsen. BBR kræver en præcis og detaljeret beskrivelse af din ejendom, og det er dit ansvar som ejer at sikre, at disse oplysninger er korrekte og ajourførte.

Selvom 10 kvadratmeter-grænsen er et godt udgangspunkt, er det vigtigt at forstå, at alle bygninger med et selvstændigt formål skal registreres, uanset størrelse. Tænk eksempelvis på et lille redskabsskur på under 10 kvadratmeter. Står det frit og har et separat formål, skal det registreres, selvom det ikke når størrelsesgrænsen. Omvendt er en integreret carport, der er en del af hovedhuset, ikke en selvstændig bygning og behøver derfor ikke en separat registrering.

Udover størrelse og selvstændighed, skal en række andre faktorer registreres i BBR, blandt andet:

• Anvendelse: Hvad bruges bygningen til? Er det beboelse, erhverv, garage, eller noget helt fjerde? Den præcise anvendelse skal specificeres.
• Materialer: Hvad er bygningen lavet af? Er det mursten, træ, beton eller en kombination? Oplysninger om tagmateriale er også vigtige.
• Antal etager og rum: Hvor mange etager har bygningen, og hvor mange rum er der på hver etage? Husk også at inkludere kælder og loftsrum, hvis de er brugbare.
• Opførelsesår: Hvornår blev bygningen bygget? Dette er vigtig information for at vurdere bygningens alder og stand.
• Varmeinstallationer: Hvilken type opvarmning benyttes i bygningen? Fjernvarme, naturgas, varmepumpe, eller noget andet?
• Ændringer: Alle væsentlige ændringer på ejendommen skal registreres i BBR. Det kan være tilbygninger, ombygninger, ændret anvendelse, eller installation af nye varmeinstallationer.

At have korrekte BBR-oplysninger er afgørende af flere årsager. For det første danner BBR grundlag for beregning af ejendomsskatter og afgifter. For det andet bruges BBR-oplysninger af myndighederne i forbindelse med planlægning og statistik. Endelig kan korrekte BBR-oplysninger være vigtige i forbindelse med salg af ejendommen.

Tjek derfor dine BBR-oplysninger på din kommunes hjemmeside og sørg for, at de er opdaterede. Er du i tvivl om, hvad der skal registreres, kan du kontakte din kommune for vejledning. Husk, det er dit ansvar som ejer at sikre, at oplysningerne i BBR er korrekte. Det kan spare dig for besvær og potentielle problemer i fremtiden.