Hvad skal registreres på BBR?

Hvad gemmer BBR egentlig på din ejendom? En guide til BBR-registret

Bygnings- og Boligregistret (BBR) er en uundværlig database for alle, der ejer eller arbejder med ejendomme i Danmark. Men hvad indeholder den præcist, og hvorfor er det vigtigt at have styr på oplysningerne? Denne artikel giver dig et overblik over, hvad der registreres i BBR, og hvorfor det er relevant for dig.

BBR er ikke bare en liste over adresser. Det er et detaljeret register over den fysiske beskaffenhed af ejendomme. Tænk på det som et digitalt “fingerprint” af din ejendom, der beskriver bygningernes struktur, faciliteter og tilknyttede anlæg helt ned i detaljerne. I stedet for en vag beskrivelse af “et hus med to værelser”, præsenterer BBR en præcis beskrivelse af kvadratmeter, antal rum, loftshøjde, byggematerialer, opvarmningssystem og meget mere.

De vigtigste elementer i BBR-registret:

• Bygningsdata: Her finder du detaljerede oplysninger om alle bygninger på din ejendom. Dette inkluderer bygningens størrelse (grundareal, bygningsareal, bebygget areal), antal etager, tagtype, konstruktion (f.eks. mursten, træ), byggeår og materialer. Informationer om tilstandsrapporter, hvis sådanne forefindes, kan også være en del af registreringen.
• Boligoplysninger: For boliger registreres antal værelser, badeværelser, køkkener, samt oplysninger om installationer som f.eks. varmeinstallationer, ventilation og el-installationer. Specielle rum som f.eks. vinterhaver eller kældre beskrives også.
• Erhvervslokaler: Hvis ejendommen indeholder erhvervslokaler, vil BBR indeholde specifikke oplysninger om disse, herunder areal, anvendelse og eventuelle særlige installationer, der er relevante for erhvervsaktiviteten.
• Tilhørende anlæg: BBR registrerer også tilhørende anlæg, som for eksempel garager, udhuse, carporte, swimmingpools, olietanke, solceller og andre installationer, der er fysisk forbundet med ejendommen. Disse oplysninger er væsentlige for både vurdering af ejendommens værdi og for diverse planlægningsprocesser.
• Tekniske installationer: Opdaterede oplysninger om ejendommens tekniske installationer, eksempelvis varmesystem, ventilation, el-installationer og kloaksystem, er en vigtig del af BBR-registret.

Hvorfor er det vigtigt at kende til BBR-registret?

At have korrekt information i BBR-registret er afgørende af flere grunde:

• Ejendomsvurdering: BBR-oplysningerne danner grundlag for ejendomsvurderingen, som er basis for ejendomsskatten.
• Forsikring: Ved skader eller tab er korrekte oplysninger i BBR afgørende for forsikringsudbetalinger.
• Salg af ejendom: Potentiel køber vil bruge BBR-oplysninger til at vurdere ejendommens tilstand og potentiale.
• Byggetilladelser: BBR bruges til at sikre, at byggearbejder og ændringer overholder gældende regler og bestemmelser.
• Energimærkning: BBR oplysninger bidrager til udarbejdelse af energimærkning.

Kort sagt: BBR er en uvurderlig ressource for både husejere, kommuner, myndigheder og fagfolk indenfor byggebranchen. At sikre, at dine oplysninger i BBR er korrekte og opdaterede, er derfor af allerstørste betydning. Du kan selv indhente oplysninger om din ejendom via Bygnings- og Boligregistrets hjemmeside.