Hvem hæfter for lejemål ved dødsfald?

Hvem overtager ansvaret for afdødes lejemål? En guide til pårørende.

Tabet af en nær slægtning eller ven er en tung byrde, og midt i sorgen kan det virke overvældende at skulle tage stilling til praktiske forhold som afdødes lejemål. Mange pårørende er usikre på, hvem der egentlig overtager ansvaret for lejligheden eller huset efter et dødsfald. Denne artikel giver et overblik over, hvordan du som pårørende skal forholde dig, og hvem der egentlig hæfter for lejemålet.

Ansvaret ligger ikke automatisk hos arvingerne

En udbredt misforståelse er, at arvinger automatisk overtager ansvaret for afdødes gæld, herunder husleje. Dette er ikke tilfældet. Arvingerne har mulighed for at frasige sig arven, og dermed undgå at arve gæld.

Boudlæg – begrænset ansvar

Hvis der er tale om et boudlæg, hvor en person modtager aktiver fra dødsboet, skal modtageren dække begravelsesudgifterne og rydde boligen. Det betyder altså, at de skal sørge for, at lejligheden er tømt og klar til overdragelse. Modtageren af boudlægget hæfter dog ikke for afdødes gæld, inklusiv skyldig husleje.

Dødsboet og lejemålet

Det er dødsboet, der er ansvarlig for at afklare det økonomiske ansvar for lejemålet. Det vil sige, at det er boets opgave at afgøre, om lejemålet skal opsiges, og hvordan eventuel skyldig husleje skal betales.

Hvad skal du som pårørende gøre?

1. Underret udlejer: Det er vigtigt at kontakte udlejeren hurtigst muligt efter dødsfaldet og informere om situationen. Dette giver udlejeren mulighed for at planlægge videre og indgå i en dialog om opsigelse af lejemålet.

2. Tag stilling til arven: Overvej om du ønsker at arve afdøde. Hvis du har mistanke om stor gæld, kan det være en fordel at frasige sig arven. En advokat kan rådgive dig i denne proces.

3. Indhent juridisk rådgivning: Det kan være en god idé at søge juridisk rådgivning hos en advokat med speciale i dødsbobehandling. De kan hjælpe med at navigere i de juridiske aspekter og sikre, at alt foregår korrekt.

4. Rydning af boligen: Hvis du modtager boudlæg, har du ansvaret for at rydde boligen. Det er en god idé at dokumentere rydningen med billeder, da udlejeren eventuelt kan foretage et eftersyn.

Opsigelse af lejemålet

Opsigelsesfristen for et lejemål varierer afhængigt af lejekontrakten og lovgivningen. Det er vigtigt at undersøge disse forhold for at undgå unødvendige udgifter til husleje i perioden efter dødsfaldet. Dødsboet skal normalt betale husleje i opsigelsesperioden.

Kort sagt:

• Arvinger hæfter ikke automatisk for afdødes lejemål.
• Modtagere af boudlæg hæfter for begravelsesudgifter og rydning, men ikke for afdødes gæld.
• Dødsboet er ansvarlig for at afklare det økonomiske ansvar for lejemålet.
• Kontakt udlejeren hurtigst muligt.
• Overvej at søge juridisk rådgivning.

Håbet er, at denne artikel har kastet lys over de komplekse spørgsmål omkring lejemål efter dødsfald. Ved at handle hurtigt og søge rådgivning kan du som pårørende minimere de praktiske byrder og fokusere på at bearbejde sorgen.