Hvem har ansvaret for, at BBR er korrekt?

Dit ansvar for et korrekt BBR: Undgå bøder og fremtidige problemer

Bygnings- og Boligregistret (BBR) er hjørnestenen i den offentlige registrering af alle bygninger og boliger i Danmark. Kommunerne vedligeholder og finansierer registret, men ansvaret for rigtigheden af oplysningerne om din ejendom ligger hos dig som ejer. At ignorere dette ansvar kan have ubehagelige konsekvenser, fra forkerte ejendomsskatter til problemer ved salg.

Selvom kommunen spiller en vigtig rolle i driften af BBR, er det dig som ejer, der er ansvarlig for at oplysningerne om din ejendom er korrekte og ajourførte. Dette gælder alt fra antallet af værelser og kvadratmeter til oplysninger om installationer som fx varmepumper og solceller. Tænk på BBR som dit ejendoms-ID – et præcist billede er afgørende.

Hvorfor er det dit ansvar?

Forestil dig, at du modtager en ejendomsskattebillet baseret på et for højt antal kvadratmeter. Eller at et salg bliver forsinket, fordi BBR-oplysningerne ikke stemmer overens med virkeligheden. Disse situationer, og mange andre, kan undgås ved at holde BBR opdateret. Du har den bedste indsigt i din ejendom og kan derfor bedst sikre, at oplysningerne er korrekte.

Hvad skal du være opmærksom på?

Vær særligt opmærksom på følgende:

• Ændringer i boligen: Har du bygget til, lavet en ombygning, installeret en varmepumpe eller ændret anvendelsen af et rum? Så skal du huske at opdatere BBR.
• Regelbunden kontrol: Gå jævnligt dine BBR-oplysninger igennem. Selvom du ikke selv har foretaget ændringer, kan der være sket fejl.
• Dokumentation: Gem dokumentation for ændringer, du har foretaget, fx byggetilladelser og fakturaer. Dette kan være nødvendigt, hvis kommunen efterspørger dokumentation.

Hvordan retter du fejl?

Har du opdaget fejl i din ejendoms BBR-oplysninger, er det nemt at rette dem. Kontakt din kommune, typisk via deres hjemmeside, og indberet ændringerne. De fleste kommuner tilbyder en digital selvbetjeningsløsning, der gør processen hurtig og effektiv.

Konsekvenser ved manglende opdatering:

Ukorrekte BBR-oplysninger kan have flere konsekvenser:

• Forkert ejendomsskat: Du kan ende med at betale for meget eller for lidt i ejendomsskat.
• Problemer ved salg: Uoverensstemmelser mellem BBR og den faktiske ejendom kan skabe tvivl og forsinke et salg.
• Juridiske problemer: I sjældne tilfælde kan ukorrekte BBR-oplysninger føre til juridiske problemer.

Kort sagt: At holde BBR opdateret er dit ansvar som ejer. Det er en lille indsats, der kan spare dig for mange potentielle problemer i fremtiden. Tjek dine oplysninger i dag, og sørg for at de stemmer overens med virkeligheden. Det er en investering i ro i sindet.