Hvem skal genhuse ved skimmelsvamp?

Hvem betaler for genhusning ved skimmelsvamp? – En guide til dine rettigheder

Skimmelsvamp i boligen er et alvorligt problem, der kan have store konsekvenser for både helbredet og økonomien. Hvis din bolig er blevet ubeboelig på grund af skimmelsvamp, opstår spørgsmålet straks: Hvem skal betale for genhusningen? Svaret er desværre ikke altid ligetil og afhænger af flere faktorer.

Forsikringsselskabet: Hvis du har en husforsikring, er det første sted at henvende sig dit forsikringsselskab. Din forsikring dækker typisk udgifter til genhusning, hvis skaden skyldes en forsikret begivenhed, såsom en vandskade der har ført til skimmelsvampvækst. Dog er det afgørende at læse din forsikringspolice nøje, da der kan være undtagelser og begrænsninger. For eksempel kan der være en begrænsning på varigheden af genhusningsperioden eller beløbet der dækkes. Udokumenterede skader eller skimmelsvamp, der skyldes manglende vedligeholdelse fra din side, vil sandsynligvis ikke blive dækket.

Udlejeren: Hvis du bor til leje, har du ret til en forsvarlig bolig. Hvis skimmelsvampen skyldes mangler ved boligen, der er udlejerens ansvar at udbedre (fx utætte rør, dårlig ventilation), har du ret til genhusning på udlejerens regning. Det er vigtigt at dokumentere problemet grundigt – gerne med fotos og eventuelt en rapport fra en ekspert i skimmelsvamp. Udlejeren kan ikke bare udsætte reparationen, men skal sørge for en passende alternativ bolig, der dækker dine behov, indtil problemet er løst. Kommunen kan i visse tilfælde træde ind og hjælpe med at håndhæve dine rettigheder.

Kommunen: Kommunen har et ansvar for at sikre et sundt boligmiljø for sine borgere. Hvis du er i en situation, hvor du er nødt til at flytte fra din bolig på grund af skimmelsvamp, men hverken din forsikring eller udlejer dækker udgifterne, kan du kontakte din kommune og søge hjælp. De kan i visse tilfælde tilbyde økonomisk støtte til genhusning eller vejledning i at navigere i systemet.

Egen lomme: I situationer, hvor hverken forsikring, udlejer eller kommune dækker udgifterne, må du desværre selv bære omkostningerne ved genhusning. Dette understreger vigtigheden af at have en god husforsikring og af at dokumentere problemet og dit ansvar (eller udlejerens ansvar) grundigt.

Husk: Uanset situationen, er det essentielt at handle hurtigt og dokumentere alt omfattende. Få en fagperson til at undersøge og dokumentere skimmelsvampangrebet, tag billeder af skaden, og gem al relevant korrespondance. Dette vil styrke din position over for forsikringsselskabet, udlejeren og kommunen. Det kan være en god idé at søge juridisk rådgivning, hvis du er i tvivl om dine rettigheder.