Hvis man vinder sag i huslejenævnet?

Sejr i Huslejenævnet – hvad sker der nu?

At vinde en sag i huslejenævnet er en god nyhed, men hvad betyder det egentlig for dig som lejer? Hvilke rettigheder har du, og hvad er udlejers forpligtelser?

En afgørelse fra huslejenævnet er bindende for begge parter, både lejer og udlejer. Det betyder, at udlejer er juridisk forpligtet til at rette sig efter nævnets afgørelse.

Konkrete konsekvenser af en sejr i huslejenævnet:

• Tilbagebetaling af uberettiget opkrævet husleje: Har du vundet sagen på baggrund af en for høj husleje, skal udlejer tilbagebetale det overskydende beløb. Tilbagebetalingen er dog begrænset til et år tilbage i tiden.
• Rettelse af mangler: Har du vundet sagen på baggrund af mangler i lejemålet, er udlejer forpligtet til at udbedre disse inden for en rimelig frist fastsat af nævnet.
• Ændring af lejekontrakten: I visse tilfælde kan huslejenævnet bestemme, at lejekontrakten skal ændres, f.eks. hvis der er uklare eller urimelige vilkår.

Hvad hvis udlejer ikke efterlever afgørelsen?

Selvom afgørelsen fra huslejenævnet er bindende, kan der være tilfælde, hvor udlejer ikke efterlever den. I så fald har du som lejer flere muligheder:

• Kontakt til udlejer: Ofte kan en simpel henvendelse til udlejer være nok til at løse problemet. Gør udlejer opmærksom på afgørelsen og dennes bindende karakter.
• Inddragelse af huslejenævnet igen: Du kan vælge at indbringe sagen for huslejenævnet igen. Nævnet kan i så fald træffe yderligere afgørelser, f.eks. pålægge udlejer en bod.
• Retssag: I sidste ende kan du vælge at anlægge en retssag mod udlejer for at få afgørelsen fra huslejenævnet håndhævet.

Husk på, at det altid er en god idé at søge rådgivning hos en lejerforening eller en advokat, hvis du er i tvivl om dine rettigheder eller har spørgsmål til en afgørelse fra huslejenævnet.