Hvor billigt må man sælge sit hus til familie?

Sælg dit hus til familie til en overkommelig pris

Når du overdrager et hus til et familiemedlem, såsom et barn, behøver salgsprisen ikke nødvendigvis at afspejle den aktuelle markedsværdi. Du har mulighed for at sælge huset billigere, uden at det går ud over dit skattegrundlag.

Den offentlige vurdering som udgangspunkt

Som udgangspunkt kan du sælge huset til den seneste offentlige vurdering fratrukket en vis procentdel. Denne rabat ligger typisk på 15-20% af vurderingen. For eksempel, hvis vurderingen er 2.000.000 kr., kan du sælge huset til din familie for 1.600.000-1.840.000 kr.

Juridisk og skattemæssig bistand

Det er vigtigt at konsultere en jurist eller revisor i forbindelse med overdragelsen. De kan hjælpe med at sikre, at processen overholder gældende regler og minimerer eventuelle skattemæssige konsekvenser.

Fordele for begge parter

At sælge huset billigere til familie kan være fordelagtigt for begge parter. Boligejeren kan nedsætte værdien af sin bolig og dermed reducere grundskylden. Familiemedlemmet får samtidig mulighed for at erhverve et hus til en gunstig pris.

Overvejelse af værdiforringelse

Det er værd at bemærke, at et salg til en reduceret pris kan have negative konsekvenser for huset fremtidige værdi. Hvis du planlægger at videresælge huset senere, kan det påvirke salgsprisen.

Samlet set

At sælge dit hus til familie til en overkommelig pris kan være en overskuelig måde at overdrage ejerskab på. Ved at følge disse retningslinjer og søge professionel bistand kan du sikre en glat og juridisk forsvarlig proces, der gavner både dig og din familie.