Hvor mange helårsboliger må man eje?

Ingen grænse for antal helårsboliger – men pas på de tomme!

Drømmer du om et lille imperium af danske mursten? I modsætning til hvad mange tror, er der ingen øvre grænse for, hvor mange helårsboliger du må eje i Danmark. Du kan i princippet købe frit, hvad enten det drejer sig om lejligheder i storbyen, charmerende huse i provinsen eller sommerhuse, der bruges som helårsboliger. Din pengepung sætter den eneste reelle begrænsning.

Men inden du kaster dig ud i et storstilet boligopkøb, er det vigtigt at kende reglerne omkring tomme boliger. Selvom du frit kan eje et ubegrænset antal boliger, er det ikke tilladt at lade dem stå ubenyttede hen i længere tid. Kommunerne har nemlig fået øgede beføjelser til at gribe ind, hvis boliger står tomme og forfalder, eller hvis der er et stort boligbehov i området.

Fokus ligger på at udnytte den eksisterende boligmasse bedst muligt. Hvis en kommune vurderer, at en bolig står uberettiget tom, kan de pålægge ejeren at udleje den. Dette sker typisk efter en periode med dialog og varsling, hvor ejeren får mulighed for at redegøre for situationen og eventuelt præsentere planer for boligens anvendelse.

Det er derfor afgørende at have en klar strategi for sine ejendomme. Hvis du ikke selv ønsker at bebo eller udleje en given bolig, er det vigtigt at dokumentere, hvorfor den står tom. Det kan eksempelvis være på grund af igangværende renovering, salgsplaner eller lignende. God kommunikation med kommunen er afgørende for at undgå ubehagelige overraskelser.

Kort sagt: Du kan eje så mange helårsboliger, du vil. Men sørg for at have en plan for dem, så de ikke står tomme og tiltrækker kommunens opmærksomhed. En proaktiv tilgang og god dialog med kommunen er nøglen til at undgå potentielle problemer.