Hvor meget kan vi låne til Nybyg?

Drømmen om et nybygget hus: Hvor meget kan du låne?

At bygge et nyt hus er for mange en livslang drøm. Fra valg af grund til det færdige resultat, er processen fyldt med spændende beslutninger og muligheder for at skabe præcis det hjem, man altid har ønsket sig. Men før drømmen kan realiseres, er det essentielt at have styr på finansieringen. Hvor meget kan man egentlig låne til et nybygget hus?

Reglerne for finansiering af nybyggeri adskiller sig en smule fra køb af et eksisterende hus. Generelt kan man opnå finansiering på op til 95% af købesummen for et nybygget hus, fordelt på realkreditlån og boliglån. De resterende 5% skal du selv dække som udbetaling.

80% realkreditlån: Hovedparten af finansieringen kommer typisk fra et realkreditlån, som du kan opnå via Totalkredit og andre realkreditinstitutter. Dette lån dækker op til 80% af købesummen og tilbyder typisk den laveste rente på markedet, hvilket gør det til en attraktiv løsning. Det er vigtigt at huske, at realkreditlån er bundet op på en specifik ejendom og kræver en vurdering af ejendommen. Ved nybyggeri foretages vurderingen ofte ud fra projektet og byggebeskrivelsen.

15% boliglån: For at dække de resterende 15% af købesummen, kan du supplere realkreditlånet med et boliglån. Boliglån har en højere rente end realkreditlån, men tilbyder større fleksibilitet. Det er vigtigt at indhente tilbud fra flere forskellige udbydere for at finde den mest fordelagtige løsning. Renten på et boliglån kan være variabel eller fast, og det er vigtigt at overveje, hvilken type lån der passer bedst til din økonomi og risikoprofil.

5% udbetaling: De sidste 5% af købesummen skal du selv finansiere. Dette beløb kaldes udbetalingen og er en afgørende faktor for, om du kan få finansiering til dit drømmehus. Det er derfor vigtigt at spare op i god tid, inden du begynder at lede efter grund og byggefirma.

Ud over købesummen: Udover selve købesummen er det vigtigt at huske på de ekstra omkostninger, der er forbundet med at bygge et nyt hus. Disse kan inkludere tilslutningsafgifter til forsyning, gebyrer til arkitekt og ingeniør, samt eventuelle ekstraomkostninger under byggeprocessen. Det er derfor vigtigt at have en buffer i budgettet til uforudsete udgifter.

Rådgivning er nøglen: Finansiering af et nybygget hus er en kompleks proces. Det er derfor altid en god idé at søge rådgivning hos en uvildig finansiel rådgiver. De kan hjælpe dig med at finde den optimale finansieringsløsning, der passer til din specifikke situation og dine fremtidige økonomiske mål. De kan også hjælpe dig med at navigere i junglen af forskellige lånetyper og finde den bedste rente. Med den rette rådgivning kan du trygt tage skridtet mod at realisere drømmen om et nybygget hus.