Hvor meget må man tjene på udlejning af bolig?

Grænse for momsfri udlejning af værelser: 50.000 kroner – en guide til udlejere

Udlejning af værelser kan være en god måde at supplere sin indkomst på, men det er vigtigt at forstå reglerne for skat og moms. Mange udlejere er usikre på, hvor grænsen går for, hvornår udlejningsindtægterne bliver momspligtige. Denne artikel giver et klart og præcist svar:

Overstiger din årlige indtægt fra udlejning af værelser 50.000 kroner, skal du betale 25% moms af din indtægt. Dette gælder uanset om det er et enkelt værelse i din private bolig, et værelse i en lejlighed eller et værelse i et større udlejningsejendom. Det afgørende er, at det er et værelse, og ikke en hel bolig, du udlejer.

Hvad betyder det konkret?

Hvis du udlejer et værelse og din samlede årlige indtægt fra denne udlejning overstiger 50.000 kroner, skal du registrere dig som momspligtig hos SKAT. Herefter skal du beregne og indberette 25% moms af din udlejningsindtægt. Dette betyder, at for hver 100 kroner du tjener, skal du betale 25 kroner i moms til staten.

Udlejning af hele boliger:

Det er vigtigt at bemærke, at denne regel kun gælder for udlejning af værelser. Udlejning af en hel bolig, uanset størrelse eller type, er ikke omfattet af denne momspligt. Her gælder andre regler for skattepligt, der afhænger af din samlede indkomst og andre faktorer.

Hvordan undgår man momspligt?

Hvis du ønsker at undgå momspligt, skal du sørge for, at din årlige indtægt fra udlejning af værelser ikke overstiger 50.000 kroner. Du kan opnå dette ved at sætte en lavere leje, udleje i en kortere periode eller begrænse antallet af udlejede værelser.

Hvornår betales momsen?

Momsen skal betales til SKAT i henhold til de gældende betalingsfrister for momsindberetning. Det er vigtigt at holde sig ajour med disse frister for at undgå bøder.

Søg professionel rådgivning:

Denne artikel giver en generel oversigt over momspligten ved udlejning af værelser. For specifik rådgivning i din individuelle situation, anbefales det at kontakte SKAT eller en autoriseret skatterådgiver. Der kan være yderligere faktorer, der påvirker din skattepligt og momspligt, som ikke er dækket i denne artikel.

Denne information er udelukkende vejledende og erstatter ikke professionel rådgivning fra SKAT.