Hvor meget må udlejer tage af depositum?

Dit depositum: Hvad må udlejer egentlig kræve?

At flytte i ny bolig er spændende, men processen kan også virke uoverskuelig. En af de ting, der kan give anledning til spørgsmål, er depositum. Hvor meget må udlejer egentlig kræve i depositum, og hvad siger loven?

Tre måneders husleje: En fast grænse

Lejeloven er klar: Udlejer må højst opkræve tre måneders husleje i depositum. Denne grænse er fastsat for at beskytte lejere mod urimelige krav. Det er vigtigt at være opmærksom på, at de tre måneders husleje beregnes ud fra den kolde leje. Det vil sige, at forbrugsudgifter som vand, varme og el ikke er inkluderet i beregningen.

Et sikkerhedsnet for udlejer

Depositummet fungerer som en slags sikkerhed for udlejer, hvis lejeren ikke overholder lejekontrakten. Det kan for eksempel være i tilfælde af:

• Manglende betaling af husleje: Udlejer kan bruge depositummet til at dække manglende husleje.
• Skader på lejemålet ud over almindelig slidtage: Depositummet kan dække udgifter til reparation af skader, som lejeren er ansvarlig for.
• Manglende rengøring ved fraflytning: Udlejer kan bruge depositummet til at dække udgifter til rengøring, hvis lejemålet ikke er rengjort tilstrækkeligt ved fraflytning.

Få styr på detaljerne i lejekontrakten

Inden du skriver under på en lejekontrakt, er det vigtigt at gennemgå den grundigt. Vær særlig opmærksom på afsnittet om depositum. Her bør det fremgå tydeligt, hvor meget du skal betale i depositum, og hvad pengene må bruges til.

Husk! Du har ret til at få renter af dit depositum.

Det er en god idé at bede om at få depositummet indsat på en deponeringskonto. På den måde er du sikret, at pengene bliver forvaltet korrekt, og at du får dem tilbage, når du fraflytter lejemålet – forudsat at du har overholdt lejekontrakten.

At kende dine rettigheder som lejer er essentielt, når du skal finde en ny bolig. Ved at sætte dig ind i reglerne for depositum sikrer du en tryg og gnidningsfri start på dit nye hjem.