Hvornår skal der betales moms af udlejning?

Hvornår skal der betales moms af udlejning?

I nogle tilfælde er det nødvendigt at betale moms af indtægter fra udlejning. Det gælder typisk ved korttidsudlejning af værelser, hvor hver udlejningsperiode er under 30 dage. Her skal der betales moms, hvis den samlede lejeindtægt overstiger 50.000 kr. inden for en 12-måneders periode.

Denne regel gælder for alle typer boliger, uanset om det er ejer-, andels- eller lejebolig. Det er dog vigtigt at bemærke, at det kun omfatter udlejning af enkelte værelser, ikke udlejning af hele boligen.

Eksempel:

Hvis du udlejer et værelse i din ejerlejlighed i perioder under 30 dage, skal du betale moms af indtægterne, hvis du tjener mere end 50.000 kr. på udlejningen inden for et år.

Hvornår skal momsen betales?

Hvis du er momsregistreret, skal du indberette og betale moms fire gange om året. Momsperioderne er:

• 1. januar – 31. marts
• 1. april – 30. juni
• 1. juli – 30. september
• 1. oktober – 31. december

Momsen skal indberettes og betales senest den 15. i måneden efter momsperiodens afslutning.

Hvordan registrerer man sig som momsregistreret?

For at momsregistrere dig skal du have en NemID. Du kan registrere dig som momsregistreret på SKATs hjemmeside:

https://www.skat.dk/skat.aspx?oid=2140117

Det er vigtigt at være opmærksom på, at der er visse betingelser, som skal være opfyldt, før du kan momsregistrere dig. Du skal blandt andet have en omsætning, der overstiger 50.000 kr. årligt.