Hvornår må man leje sin ejerlejlighed ud?

Hvornår kan du udleje din ejerlejlighed?

Som ejer af en ejerlejlighed har du ikke lige så meget frihed til at leje din bolig ud som lejere, der kan fremleje i op til to år uden begrundelse. For ejerlejlighedsejere kræver udlejning en saglig begrundelse og tidsbegrænsning.

Saglige begrundelser for udlejning

Ifølge ejerlejlighedsloven kan du kun leje din ejerlejlighed ud, hvis du har en saglig grund. Saglige grunde omfatter:

• Midlertidigt arbejde eller studie andet sted: Hvis du skal arbejde eller studere et andet sted i en periode, kan du udleje din ejerlejlighed.
• Sygdom eller rekreation: Hvis du er syg eller har brug for at komme væk i en længere periode, kan du udleje din ejerlejlighed.
• Familierelaterede årsager: Hvis du skal hjælpe en nær familie, der har brug for bolig i en periode, kan du udleje din ejerlejlighed.
• Økonomiske forhold: Hvis du har økonomiske problemer, der gør det nødvendigt at udleje din ejerlejlighed, kan dette også være en saglig grund.

Tidsbegrænsning af udlejning

Udlejningsperioden skal være tidsbegrænset til det nødvendige. Det kan for eksempel være et halvt år, et år eller to år. Udlejningsperioden skal dog ikke overstige fem år.

Andelshavere og udlejning

Andelshavere er ikke omfattet af ejerlejlighedsloven, så de har ikke samme begrænsninger for udlejning. Andelshavere skal dog altid følge andelsforeningens regler for udlejning.

Fremgangsmåde for udlejning

For at udleje din ejerlejlighed skal du først og fremmest sikre dig, at du har en saglig begrundelse og en tidsbegrænsning. Herefter skal du informere ejerforeningen og få deres godkendelse. Godkendelsen skal være skriftlig.

Selve udlejningen foregår på samme måde som ved al anden udlejning. Du skal oprette en lejekontrakt, der overholder gældende lovgivning. Du kan også vælge at bruge en ejendomsmægler til at hjælpe dig med processen.