Kan en dansker købe fast ejendom i Thailand?

Kan danskere købe fast ejendom i Thailand?

Som dansker kan du købe fast ejendom i Thailand, men det er vigtigt at være opmærksom på restriktionerne. Udlændinge, herunder danskere, har ikke lov til at eje jord direkte i Thailand.

Typer af fast ejendom, som danskere kan købe:

Danske borgere kan købe følgende typer fast ejendom:

• Ejerlejligheder: Dette er en lejlighed i en bygning, der ejes i fællesskab af ejerne. Du ejer din lejlighed individuelt, mens fællesarealerne ejes i fællesskab.
• Bygninger på lejet jord: Du kan købe en bygning, der er opført på jord, der er lejet på en langtidskontrakt (typisk 30 år eller mere). Du ejer bygningen, men ikke jorden under den.

Begrænsninger for udenlandske ejerskab:

Der er følgende begrænsninger for udenlandske ejerskab af fast ejendom i Thailand:

• Områdebegrænsninger: Udlændinge kan kun købe fast ejendom i visse områder, kendt som “Foreign Owned Property Zones” (FOPZ).
• Ejerandelbegrænsninger: Udlændinge kan højst ejer 49% af en ejerlejlighedsbygning eller et boligprojekt.
• Størrelsesbegrænsninger: Udlændinge kan kun købe ejerlejligheder op til en vis størrelse, som varierer afhængigt af placeringen.
• Botidsbegrænsninger: Udlændinge kan kun bo i deres fast ejendom i op til 30 dage i træk uden en visumforlængelse.

Vigtige overvejelser:

Inden du køber fast ejendom i Thailand, er det vigtigt at overveje følgende:

• Advokatsalær: Det anbefales at hyre en advokat til at hjælpe dig med købet for at sikre, at det overholder loven.
• Skatteimplikationer: Der kan være skatteimplikationer forbundet med at eje fast ejendom i Thailand, både for danskere og thailændere.
• Udgifter til vedligeholdelse: Der er løbende udgifter tilknyttet ejerskab af fast ejendom, såsom skatter, afgifter og vedligeholdelsesgebyrer.
• Formål: Tænk over, hvorfor du vil købe fast ejendom i Thailand, og om det passer til dine behov.

Samlet set er det muligt for danskere at købe fast ejendom i Thailand, men det er vigtigt at være opmærksom på begrænsningerne og at søge professionel rådgivning for at navigere i købs- og ejerprocessen.