Kan en privat købe landbrugsjord?

Drømmen om det grønne: Kan du som privatperson købe landbrugsjord i Danmark?

Mange danskere drømmer om et liv tættere på naturen, og tanken om at eje et stykke landbrugsjord kan være særdeles tillokkende. Men er det overhovedet muligt for private at købe landbrugsjord i Danmark? Svaret er ja, men det kommer an på en række faktorer.

Ja, men… placeringen er afgørende.

Det er fuldt ud muligt for private at investere i landbrugsjord, men lovgivningen omkring dette er bundet op på ejendommens zonestatus. Kort sagt afgøres mulighederne for køb af, hvorvidt jorden ligger i byzone eller landzone.

Byzone versus landzone:

Hvis den pågældende ejendom, eller det jordstykke man ønsker at købe, udelukkende er beliggende i byzone, er processen relativt simpel. I disse tilfælde kræves der ingen særlig tilladelse fra Styrelsen for Grøn Arealomlægning og Vandmiljø (tidligere NaturErhvervstyrelsen). Det betyder, at du som privatperson frit kan købe jorden, uden at skulle opfylde særlige krav eller ansøge om tilladelse.

Køb i landzone – mere kompliceret:

Hvis jorden derimod ligger i landzone, er billedet mere nuanceret. Landzone er primært tiltænkt landbrugsformål, og der findes en række restriktioner for at sikre, at jorden primært anvendes til dette formål. Køb i landzone er ikke umuligt for private, men det kan kræve tilladelser og indebære krav om, at du enten selv skal drive landbrug på jorden eller leje den ud til en landmand. Reglerne herom er komplekse og afhænger af flere faktorer, såsom jordens størrelse og den påtænkte anvendelse. Det er derfor vigtigt at søge professionel rådgivning, inden man kaster sig ud i et køb i landzone.

Hele ejendomme eller andele?

Uanset om jorden ligger i byzone eller landzone, er det muligt at købe både hele landbrugsejendomme eller andele i en større ejendom. At købe en andel kan være en god løsning, hvis du ønsker at eje et stykke landbrugsjord uden at skulle påtage dig ansvaret for en hel ejendom. Dette kan især være relevant, hvis du er interesseret i at være medejer af en økologisk gård eller et andet landbrugsprojekt.

Husk at søge rådgivning!

Det er vigtigt at understrege, at lovgivningen omkring køb af landbrugsjord kan være kompleks og ændre sig. Derfor er det altid en god idé at søge professionel rådgivning fra en advokat eller en landbrugskonsulent, før du træffer en beslutning. De kan hjælpe dig med at navigere i reglerne og sikre, at du overholder alle gældende love og bestemmelser.

Drømmen kan realiseres… med den rette forberedelse:

Selvom der kan være visse udfordringer forbundet med at købe landbrugsjord som privatperson, er det absolut muligt at realisere drømmen om et liv tættere på naturen. Med den rette research, rådgivning og forberedelse kan du finde det perfekte stykke jord og nyde godt af alle de fordele, der følger med at være jordejer.