Kan EU-borgere købe fast ejendom i Danmark?

2 udsigt

EU- og EØS-baserede selskaber, der er lovligt etableret, kan erhverve fast ejendom i Danmark under visse omstændigheder. Det kræver dog, at virksomheden allerede har eller planlægger at oprette en filial, et agentur eller levere services i Danmark. Opfyldelsen af disse betingelser giver selskabet mulighed for at handle med fast ejendom uden forudgående tilladelse fra Justitsministeriet.

Kommentar 0 kan lide

EU-borgere og fast ejendom i Danmark: En klar og enkel guide

Drømmer du om at eje et stykke Danmark? Som EU-borger er du i en privilegeret position, men reglerne kan virke komplekse. Denne artikel giver dig et overblik over, hvad du skal vide om køb af fast ejendom i Danmark som EU-borger.

Direkte køb for private:

For private EU-borgere er processen forholdsvis enkel. I princippet er der ingen restriktioner for køb af fast ejendom i Danmark. Du kan købe en bolig, et sommerhus, en grund eller en landbrugsejendom på lige fod med danske statsborgere. Du skal blot opfylde de sædvanlige betingelser for et ejendomskøb, såsom at have finansieringen på plads og underskrive en gyldig købsaftale.

Køb for EU/EØS-baserede selskaber:

Situationen er en smule mere nuanceret for EU/EØS-baserede virksomheder. Mens det er muligt for et lovligt etableret selskab at købe fast ejendom i Danmark, kræver det, at selskabet har en konkret og legitim forretningsmæssig grund. Dette betyder, at selskabet skal have eller planlægge at oprette:

  • En filial i Danmark: En permanent afdeling af moderselskabet.
  • Et agentur i Danmark: En repræsentation, der arbejder på vegne af moderselskabet.
  • Levering af services i Danmark: Selskabet skal yde konkrete tjenester til danske kunder.

Ingen tilladelse nødvendig – under forudsætning af…:

Hvis ovenstående betingelser er opfyldt, kræver erhvervelsen af fast ejendom ikke forudgående tilladelse fra Justitsministeriet. Dette er et væsentligt punkt, der ofte misforstås. Det er selve virksomhedens etablering i Danmark, der legitimerer ejendomskøbet, ikke en separat tilladelse til købet i sig selv.

Dokumentation er altafgørende:

Uanset om du er privatperson eller selskab, er det vigtigt at have den korrekte dokumentation på plads. Dette inkluderer bevis for identitet, finansiering og bevis for etablering i Danmark for selskaber. En advokat eller ejendomsmægler med ekspertise i dansk fast ejendom kan være en uvurderlig hjælp i processen.

Konklusion:

EU-borgere har i de fleste tilfælde fri adgang til at købe fast ejendom i Danmark. For virksomheder er det afgørende at demonstrere en reel og aktiv forretningsmæssig tilknytning til Danmark for at undgå unødvendige komplikationer. Ved at være klar over disse retningslinjer kan du trygt navigere i købet af dit drømme-ejendom i Danmark. Husk dog altid at søge professionel rådgivning for at sikre en smooth og problemfri proces.