Kan man eje flere lejligheder?

Kan man eje flere lejligheder? – En guide til at blive multi-ejendomsejer

At eje flere lejligheder kan lyde som en drøm for mange. Men er det muligt? Og hvilke regler og forbehold skal man være opmærksom på?

Ja, det er fuldstændig lovligt at eje flere lejligheder i Danmark. Der er ingen begrænsning på antallet af ejendomme, du kan eje. Du kan frit købe og sælge ejendomme i dit navn, og du skal ikke søge nogen form for tilladelse eller godkendelse til at eje flere.

Dog kan der være restriktioner på tomgang:

• Lokal lovgivning: I nogle kommuner kan der være bestemmelser om, at en ejendom skal udlejes, hvis den ikke er beboet af ejeren selv.
• Ejerforeninger: Hvis lejlighederne er en del af en ejerforening, kan der være regler, der begrænser tomgang eller regulerer udlejningspraksis.

Hvad skal du overveje, før du køber flere lejligheder?

• Økonomi: At eje flere lejligheder kræver en betydelig investering, både i form af købspris, renovering, vedligeholdelse og udlejningsomkostninger.
• Tid: Udlejning af lejligheder kræver tid og kræfter, fra at finde lejer til at håndtere vedligeholdelse og konflikter.
• Lovkrav: Det er vigtigt at sætte dig ind i de juridiske krav, der gælder for udlejning, fx lovgivning om lejekontrakter, depositum og forsikring.

At eje flere lejligheder kan give mange fordele:

• Investering: Ejendomme er ofte en god investering med potentiale for afkast.
• Stabil indkomst: Udlejning kan give en stabil indkomststrøm.
• Skatterabat: Du kan få skatterabat på dine lejeindtægter.

Men det er vigtigt at huske på, at ejendomsinvesteringer også kan medføre risici:

• Markedsudsving: Priserne på ejendomme kan falde, hvilket kan føre til et tab.
• Udlejningsproblemer: Det kan være vanskeligt at finde gode lejere og håndtere udlejningssituationen.
• Økonomiske udfordringer: Lejeindtægter er ikke garanteret, og uforudsete udgifter kan opstå.

Hvis du overvejer at eje flere lejligheder, er det vigtigt at sætte dig godt ind i de juridiske krav, økonomiske fordele og risici.

Husk at søge rådgivning fra en ejendomsmægler, advokat eller revisor, før du tager en beslutning.