Kan man købe hus, hvis man har SU-lån?

SU-lån og boligdrømme: Kan du købe hus med studiets skygge?

Drømmen om eget hus rumsterer hos mange, og for studerende og nyuddannede kan SU-lånet virke som en tung skygge over boligdrømmene. Men betyder et SU-lån egentlig, at du ikke kan købe hus? Svaret er mere nuanceret end et simpelt ja eller nej. Mens SU-lånet spiller en rolle, er det ikke nødvendigvis en dealbreaker.

Det er sandt, at din SU-gæld tæller med i bankens samlede vurdering af din økonomi, når du søger om realkreditlån. Banker foretager en kreditvurdering, hvor de ser på din samlede gæld, din indkomst og dine faste udgifter. SU-lånet opfattes som gæld, og en høj gæld i forhold til din indkomst kan gøre det sværere at få et banklån til udbetalingen.

Realkreditinstituttet, som finansierer størstedelen af huskøbet, har dog et lidt andet perspektiv. Deres primære fokus er på to ting: din indkomst og den bolig, du ønsker at købe. Kan din indkomst bære de månedlige ydelser på realkreditlånet, og er boligen en sund investering? Det er de afgørende spørgsmål.

SU-lånet, der ofte strækker sig over mange år med en relativt lav månedlig ydelse, har typisk mindre betydning for realkreditinstituttets vurdering. De ser mere på din nuværende og fremtidige indtjeningsevne. Har du et stabilt job med en god løn, er chancerne for at få et realkreditlån betydeligt bedre, selv med et SU-lån i bagagen.

Det er dog vigtigt at huske, at hvert tilfælde er unikt. Størrelsen på dit SU-lån, din indkomst, dine øvrige udgifter og den ønskede boligs pris spiller alle en rolle. Derfor er det altid en god idé at kontakte både bank og realkreditinstitut for at få en konkret vurdering af dine muligheder. De kan give dig et realistisk billede af, hvad du kan låne, og hvilke boliger der er inden for din rækkevidde.

Kort sagt: Et SU-lån gør det ikke umuligt at købe hus, men det kan påvirke, hvor meget du kan låne. Nøglen til boligdrømmen ligger i en sund økonomi, en stabil indtægt og en realistisk tilgang til boligmarkedet. Så lad ikke SU-lånet slukke drømmen – undersøg dine muligheder og tag et skridt ad gangen.