Kan man købe sommerhus i Danmark som udenlandsdansker?

Sommerhusdrømmen som udlandsdansker: Er det muligt?

Lysten til at eje et dansk sommerhus, duften af saltvand og lyden af måger – en drøm for mange, også for danskere der bor i udlandet. Men er det overhovedet muligt at købe sommerhus i Danmark, hvis man har boet udenlands i årevis? Svaret er: Ja, men med en vigtig betingelse.

Det er en udbredt misforståelse, at udlandsdanskerne automatisk er udelukket fra at købe fast ejendom i Danmark. Lovgivningen diskriminerer ikke på baggrund af bopæl i udlandet. Det afgørende er, om man opfylder de krav, der stilles til erhvervelse af fast ejendom i Danmark. Disse krav varierer dog afhængig af den konkrete situation og kommunale bestemmelser.

Det mest almindelige problem for udlandsdanskerne er ikke nationalitet, men bopæl. Man kan ikke blot købe sommerhus i Danmark uden at have en tilknytning til landet. Der findes ingen fastsat minimumsperiode for bopæl i udlandet for at kunne købe sommerhus, men der er indirekte krav i form af bevis for økonomisk styrke til at finansiere købet og en adresse i Danmark, som kan bruges i forbindelse med skatteregler og eventuelle kommunale registreringer.

En vigtig detalje er, at selvom du har opholdt dig i udlandet i mange år, kan du stadig være berettiget til at købe sommerhus, hvis du tidligere har haft bopæl i Danmark i en længere periode. Dette krav, der er afgørende i mange tilfælde, varierer ikke med lovgivningen, men snarere med den enkeltes sag. Banker og advokater vil have et klart behov for at se bevis for denne bopæl i Danmark, f.eks. i form af gamle skatteopgørelser eller lignende dokumentation. Det er ikke ensbetydende med et fastsat antal år, men der forventes typisk en betydelig og dokumenterbar periode.

Derfor er det afgørende at kontakte en advokat specialiseret i ejendomshandler og en bank, der har erfaring med finansiering til udlandsdanskerne. De vil kunne give dig præcis vejledning baseret på din individuelle situation og dokumentere din tidligere danske bopæl, og dermed bedst kunne vurdere dine muligheder. De vil kunne vejlede dig gennem processen med at dokumentere din økonomiske situation og sikre, at du opfylder alle nødvendige krav for at erhverve dig dit danske sommerhus.

Kort sagt: At købe sommerhus som udlandsdansker er ikke umuligt. Det kræver dog en grundig forberedelse, præcis dokumentation og professionel rådgivning for at sikre en gnidningsfri proces og opfyldelse af alle juridiske krav.