Kan man optage lån i sommerhus?

Drømmer du om sommerhus? Sådan finansierer du ferieparadiset

Sommerhuset er for mange indbegrebet af frihed, afslapning og nærvær med familie og venner. Men drømmen om et sommerhus kræver også en solid finansiering. Er det overhovedet muligt at låne penge til et sommerhus? Svaret er heldigvis ja! Men vejen dertil kan se forskellig ud, afhængigt af din økonomiske situation og ønsker.

Finansiering af sommerhuset – et overblik

Når du kaster dit blik på sommerhuse, er det vigtigt at forstå, hvordan finansieringen typisk er skruet sammen. I modsætning til helårsboliger, hvor realkreditinstitutter ofte kan finansiere op til 80% af boligens værdi, er billedet lidt anderledes for sommerhuse.

Realkreditlån – Op til 75% af værdien

Den gode nyhed er, at du kan optage et realkreditlån i dit sommerhus. Realkreditinstitutterne er generelt villige til at finansiere op til 75% af sommerhusets værdi. Det betyder, at du kan få et relativt billigt lån med sikkerhed i sommerhuset. Renten på et realkreditlån er ofte lavere end renten på et banklån.

Banklån og udbetaling – De resterende 25%

De resterende 25% af sommerhusets værdi skal du selv stå for. Her kommer typisk en kombination af udbetaling og banklån i spil:

• Udbetaling: Som minimum skal du regne med at skulle betale en udbetaling på 5% af købsprisen. Det er altså et kontant beløb, du skal have sparet op.
• Banklån: Resten af de 25% kan du finansiere med et banklån. Vær opmærksom på, at renten på et banklån typisk er højere end renten på et realkreditlån.

Hvad påvirker dine lånemuligheder?

Når du skal låne til et sommerhus, kigger banken og realkreditinstituttet på flere faktorer for at vurdere din kreditværdighed og dermed dine lånemuligheder:

• Din indkomst: Hvor meget tjener du? En stabil og tilstrækkelig indkomst er afgørende.
• Din gæld: Har du anden gæld? For eksempel billån, forbrugslån eller studiegæld.
• Din opsparing: Har du en solid opsparing? Jo større udbetaling du kan lægge, desto bedre.
• Din beskæftigelse: Er du fastansat eller selvstændig? En fastansættelse giver større sikkerhed i bankens øjne.
• Din boligsituation: Ejer du allerede en bolig? Har du friværdi i din nuværende bolig, kan du muligvis bruge den til at finansiere sommerhuset.

Gode råd inden du låner

• Få et overblik over din økonomi: Lav et budget, så du kender dine indtægter og udgifter.
• Indhent tilbud fra flere banker og realkreditinstitutter: Sammenlign renter og vilkår.
• Overvej at tale med en uvildig økonomisk rådgiver: De kan hjælpe dig med at finde den bedste finansieringsløsning.
• Vær realistisk: Lån ikke mere, end du har råd til at betale tilbage.

Konklusion

Drømmen om et sommerhus kan realiseres med den rette finansiering. Ved at forstå mulighederne for realkreditlån og banklån, samt ved at være opmærksom på din egen økonomiske situation, kan du komme et skridt nærmere ferieparadiset. Husk at lave din research, indhent tilbud og søg rådgivning, så du træffer den bedste beslutning for dig og din familie. God sommerhusjagt!