Kan man trække ejerudgifter fra i skat ved udlejning?
Uddrag omskrivning:
Som boligejer, der udlejer en del af din ejendom, er det værd at bemærke, at vedligeholdelsesudgifter ikke er fradragsberettigede. Dog har du mulighed for at fratrække en andel af grundskylden i din skatteopgørelse. Dette gælder, hvis mindst 10% af din bolig er udlejet. Fradraget beregnes forholdsmæssigt i forhold til den udlejede del.
Kan du trække ejerudgifter fra i skat ved udlejning?
Som boligejer har man mulighed for at udleje en del af sin ejendom. Men hvilke udgifter kan man så trække fra i skat?
Vedligeholdelsesudgifter
Udgifter til vedligeholdelse af ejendommen, såsom reparationer, maling og havearbejde, er ikke fradragsberettigede, selv om en del af ejendommen er udlejet.
Grundskyld
Dog kan man trække en andel af grundskylden fra i sin skatteopgørelse. Dette gælder, hvis mindst 10% af ens bolig er udlejet. Fradraget beregnes forholdsmæssigt i forhold til den udlejede del.
For at kunne fratrække grundskyld skal man oplyse den udlejede boligs areal og lejeindtægterne i sin selvangivelse.
Eksempel:
- Du ejer en bolig på 120 m2.
- Du udlejer 40 m2 af boligen.
- Grundskylden på boligen er 10.000 kr.
Da du udlejer 40/120 = 1/3 af boligen, kan du trække 1/3 af grundskylden = 3.333 kr. fra i skat.
Andre udgifter
Derudover kan man i visse tilfælde også trække andre udgifter fra i skat ved udlejning. Det kan f.eks. være udgifter til:
- Ejendomsmægler
- Advokat
- Forsikring (ud over den almindelige bygningsforsikring)
Det er dog vigtigt at bemærke, at disse udgifter kun kan trækkes fra, hvis de er direkte relateret til udlejningen.
#Ejerskatter#Fradrag#UdlejningKommenter svaret:
Tak for dine kommentarer! Din feedback er meget vigtig, så vi kan forbedre vores svar i fremtiden.