Kan man udleje et kolonihavehus?

Kolonihavehus udlejning: En grøn drøm, en juridisk jungle

Drømmen om en hyggelig kolonihave med duftende blomster og summende bier er for mange uimodståelig. Men hvad hvis man ikke selv har tid eller mulighed for at nyde haven fuldt ud? Kan man så udleje kolonihavehuset? Svaret er et rungende nej. Udlejning af et kolonihavehus, uanset om det er en weekendtur via Airbnb eller en langvarig lejekontrakt, er i strid med lovgivningen og kolonihavereglerne i stort set alle danske kolonihaveforeninger.

Mange kolonihaveforeninger har lange ventelister, hvor potentielle haveejere må vente i årevis på at få tildelt en grund. Udlejning af et kolonihavehus undergraver dette system og frarøver andre den retmæssige mulighed for at få en kolonihave. Foreningen har en forpligtelse over for sine medlemmer til at forvalte haverne retfærdigt, og udlejning strider direkte imod dette princip.

Hvorfor er udlejning ulovligt?

Lovgivningen omkring kolonihaver er fastlagt i Lov om kolonihaver, og de specifikke regler varierer fra forening til forening. Men den overordnede essens er ens: Kolonihaver er tiltænkt som private fritidsboliger til beboernes eget brug. Udlejning, uanset varighed, betragtes som et kommercielt foretagende, hvilket er i direkte modstrid med kolonihavernes formål – nemlig rekreation og fællesskab for haveejere.

Det er ikke blot et spørgsmål om at bryde foreningens regler. Ved at udleje overtræder man også ofte lokalplanbestemmelser, der regulerer brugen af arealerne. Konsekvenserne kan være alvorlige, herunder bøde, tvangsudlejning og endda eksklusion fra foreningen.

Alternativer til udlejning:

Hvis man ønsker at dele sin kolonihave med andre, er der alternative løsninger, der respekterer reglerne:

• Besøg af familie og venner: Det er fuldt ud acceptabelt at have gæster i din kolonihave, så længe det er i begrænset omfang og ikke har karakter af kommerciel udlejning.
• Fællesskab i foreningen: Engagér dig i foreningslivet og del oplevelser med dine medhavere. Kolonihaver er kendt for deres hyggelige fællesskab.
• Sæsonbestemt ophold: Hvis du kun benytter haven i en del af året, kan du lade et familiemedlem eller en ven overtage brugen i den resterende periode, men det må ikke være en formel udlejning mod betaling.

Kort sagt: At udleje sit kolonihavehus er et juridisk minefelt. Risikoen for sanktioner og konflikt med foreningen er alt for stor. Nyd din kolonihave, del den med dine nærmeste, og vær en aktiv del af kolonihavefællesskabet – det er den bedste måde at udnytte din grønne oase på.