Kan tyskere købe helårshus i Danmark?

Tyskere og drømmen om et dansk sommerhus – eller helårshus?

Mange tyskere forelsker sig i det danske landskab, de charmerende landsbyer og den rolige livsstil. Drømmen om et fritidshus ved havet eller måske endda et helårshus i Danmark er derfor ikke ualmindelig. Men hvor nemt er det egentlig at realisere denne drøm, hvis man er tysk statsborger?

Svaret er: Det er ikke helt ligetil. Mens der ikke er nogen generel forhindring for tyske statsborgere at eje fast ejendom i Danmark, så er der specifikke regler, der skal overholdes, især når det gælder køb af et helårshus, der skal fungere som primær eller sekundær bolig.

Godkendelse fra Justitsministeriet er et krav

For tyske statsborgere uden fast bopæl i Danmark de seneste fem år, er erhvervelse af et helårshus betinget af en forudgående godkendelse fra Justitsministeriet. Denne tilladelse er ikke en formalitet, men et krav, der skal opfyldes, før købet kan gennemføres. Det betyder, at man ikke blot kan gå til en ejendomsmægler og købe et hus. Først skal man søge om tilladelse.

Hvem skal man kontakte?

Ansøgningen om godkendelse indsendes til Civilstyrelsen, den myndighed, der håndterer sager om udlændinges erhvervelse af fast ejendom i Danmark. Det er vigtigt at huske, at ansøgningsprocessen kan tage tid, og det er derfor vigtigt at starte i god tid, før man finder et hus, man ønsker at købe.

Hvad kræver ansøgningsprocessen?

De præcise krav til ansøgningen kan variere, og det er altid bedst at kontakte Civilstyrelsen direkte for at få den mest opdaterede information. Men generelt vil ansøgningen kræve en detaljeret beskrivelse af køberens situation, økonomiske forhold og intentioner med køb af fast ejendom i Danmark. Dokumentation vil være nødvendig, ligesom en forklaring på, hvorfor køberen ønsker at købe et helårshus i Danmark.

Usikkerhed og forventningsafstemning

Det er vigtigt at understrege, at der ikke er nogen garanti for, at Justitsministeriet vil give tilladelse til køb af et helårshus. Derfor er det afgørende at være realistisk i sine forventninger og rådføre sig med en jurist specialiseret i dansk udlændingeret, før man investerer tid og penge i en ejendomssøgning.

Kort sagt: Drømmen om et dansk helårshus er ikke umulig for tyske statsborgere, men den kræver en grundig forberedelse og en ansøgningsproces via Civilstyrelsen, som skal godkendtes af Justitsministeriet. Professionel juridisk rådgivning anbefales stærkt.