Hvornår udløber købers fortrydelsesret?

Kend dine rettigheder: Hvornår fortrydelsesretten udløber ved huskøb

At købe en bolig er en stor beslutning, ofte den største økonomiske beslutning i et menneskes liv. Derfor giver loven dig som køber en betænkningstid, en såkaldt fortrydelsesret, hvor du kan træde tilbage fra handlen uden at skulle give en specifik begrundelse. Men hvornår udløber denne vigtige rettighed, og hvad skal du være opmærksom på?

Som hovedregel har du 6 hverdage til at fortryde dit boligkøb. Denne frist begynder at løbe fra dagen efter, du har underskrevet købsaftalen. Det betyder, at hvis du underskriver aftalen mandag, har du frem til tirsdag i den efterfølgende uge til at fortryde. Husk, at lørdag også tæller som en hverdag i denne sammenhæng.

Vigtigt at bemærke: Fortrydelsesretten gælder uanset, om købsaftalen er betinget af forskellige forbehold, som f.eks. advokatforbehold eller finansieringsforbehold. Selvom du afventer resultatet af en advokatgennemgang eller godkendelse af dit lån, løber fortrydelsesfristen stadig. Det er derfor vigtigt at agere hurtigt og få den nødvendige rådgivning inden for fristen.

Hvordan fortryder man et køb?

For at fortryde et køb, skal du give skriftlig besked til sælger eller sælgers ejendomsmægler inden for de 6 hverdage. Det er vigtigt, at din fortrydelse er klar og utvetydig. Det anbefales at sende beskeden anbefalet, så du har dokumentation for, at den er blevet afsendt rettidigt.

Hvad koster det at fortryde?

Hvis du udnytter din fortrydelsesret, skal du betale en godtgørelse til sælger. Denne godtgørelse udgør typisk 1% af købesummen. Dette beløb skal dække sælgers potentielle tab ved at handlen ikke gennemføres.

Husk disse vigtige punkter:

• Tidsfrist: Fortrydelsesfristen er absolut og overskrides den, er du bundet af købsaftalen.
• Skriftlig besked: En mundtlig fortrydelse er ikke gyldig. Sørg for at fortryde skriftligt.
• Dokumentation: Gem en kopi af din fortrydelsesbesked samt kvittering for afsendelse.
• Professionel rådgivning: Søg rådgivning hos en advokat eller ejendomsmægler, hvis du er i tvivl om dine rettigheder eller forpligtelser.

At kende sine rettigheder som boligkøber er afgørende for en tryg og sikker handel. Ved at være opmærksom på fortrydelsesretten og dens udløb, kan du træffe velinformerede beslutninger og undgå potentielle faldgruber.