Kan man leve af at leje sommerhuse ud?

Kan man leve af at leje sommerhuse ud?

Udlejning af sommerhuse kan være en attraktiv mulighed for at tjene ekstra indkomst eller endda leve af. Men det er vigtigt at overveje skattereglerne, omkostningerne og markedets efterspørgsel, før du træffer en beslutning.

Skattefri fradrag

I Danmark er der forskellige skattefri fradrag forbundet med udlejning af sommerhuse:

• Udlejning via et udlejningsbureau: De første 46.100 kr. i indtægter i 2024 er skattefrie. Derefter kan du fratrække 40 % af overskuddet.
• Privat udlejning: Du kan fratrække 12.700 kr. fra dine indtægter.

Omkostninger ved udlejning

Udover skatter skal du også overveje omkostningerne ved at leje et sommerhus ud, såsom:

• Renovering og vedligeholdelse: Sommerhuse kræver regelmæssig vedligeholdelse og opgraderinger.
• Møbler og inventar: Du skal sørge for at have komfortable møbler og moderne inventar.
• Forsikring: Du skal have en forsikring, der dækker udlejning af sommerhuset.
• Markedsføring: Du skal markedsføre dit sommerhus for at tiltrække gæster.
• Bookinggebyrer: Hvis du bruger et udlejningsbureau, skal du betale bookinggebyrer.

Markeds efterspørgsel

Efterspørgslen efter sommerhusudlejning kan variere afhængigt af flere faktorer, herunder:

• Sæson: Sommerhuse er mest populære i sommermånederne.
• Beliggenhed: Sommerhuse nær populære strande eller andre attraktioner tiltrækker flere gæster.
• Pris: Prisen på dit sommerhus skal være konkurrencedygtig sammenlignet med lignende boliger.
• Bekvemmeligheder: Gæster leder efter sommerhuse med bekvemmeligheder såsom Wi-Fi, parkering og en terrasse eller have.

Kan man leve af det?

Om man kan leve af at udleje sommerhuse ud afhænger af flere faktorer, herunder:

• Antallet af udlejningsdage: Du skal have et tilstrækkeligt antal udlejningsdage for at generere nok indkomst til at dække dine omkostninger og leve af.
• Udlejningsraten: Din udlejningsrate skal være høj nok til at dække dine omkostninger og give overskud.
• Dine personlige udgifter: Dine personlige udgifter skal være lavere end din indkomst fra udlejningen.

Hvis du overvejer at leje et sommerhus ud, er det vigtigt at lave grundig research, forstå skattereglerne og overveje omkostningerne og markedets efterspørgsel. Med nøje planlægning kan udlejning af sommerhuse være en givende mulighed for at supplere din indkomst eller endda blive din levevej.