Kan man trække Airbnb fra i skat?

Airbnb og skat: Hvad kan du trække fra?

At udleje din bolig eller et værelse via Airbnb kan være en god indtægtskilde, men det medfører også en række skattemæssige forpligtelser. Mange tror fejlagtigt, at alle Airbnb-indtægter er skattepligtige, men det er ikke tilfældet. En del af dine udgifter kan faktisk fratrækkes i din skat, hvilket kan betyde en betydelig besparelse. Men det er afgørende at forstå reglerne for at undgå ubehagelige overraskelser fra skattemyndighederne.

Hvad kan du fratrække?

Det vigtigste at huske er, at du kun kan fratrække udgifter, der er direkte relateret til din Airbnb-udlejning. Det betyder, at du ikke kan fratrække generelle husholdningsudgifter, som f.eks. mad, strøm til hele huset eller internet til personlig brug. Derimod kan du fratrække følgende:

• Husleje eller afdrag på boliglån (pro rata): Hvis du udlejer en del af din bolig, kan du fratrække en del af din husleje eller afdrag på boliglån, der svarer til den procentdel af boligen, du udlejer. Dette kræver en nøjagtig beregning, og det kan være en god idé at søge rådgivning fra en skatterådgiver for at sikre, at du beregner dette korrekt.

• Rengøring: Udgifter til rengøring af udlejningsarealet, inklusive rengøringsmidler, kan fratrækkes. Dokumentation i form af kvitteringer er essentiel.

• Airbnb-gebyrer: De gebyrer, Airbnb opkræver dig for hver booking, kan fratrækkes.

• Forsikring: Hvis du har en specifik forsikring for din Airbnb-udlejning, kan præmien fratrækkes.

• Vedligeholdelse og reparationer: Udgifter til reparationer og vedligeholdelse af udlejningsarealet, f.eks. reparation af en ødelagt lampe eller udskiftning af et håndklæde, kan fratrækkes.

• Markedsføring: Udgifter til markedsføring af din Airbnb-annonce kan også være fradragsberettigede.

• Afskrivninger: Hvis du har investeret i inventar eller forbedringer af udlejningsarealet, kan du fratrække afskrivninger over en længere periode.

Hvad du IKKE kan fratrække:

• Generelle husholdningsudgifter: Strøm, vand, internet (medmindre det kun bruges til Airbnb-gæster), madvarer osv.

• Personlige udgifter: Udgifter til dine egne aktiviteter eller rejser.

Vigtig information:

• Dokumentation er altafgørende: Gem alle kvitteringer og dokumentation for dine udgifter. Skattemyndighederne kan kræve dokumentation for dine fradrag.

• Skattekonsulent: En skatterådgiver kan hjælpe dig med at navigere i de komplekse regler og sikre, at du får mest muligt ud af dine fradrag.

• Skattetype: Husk at dine Airbnb-indtægter vil være en del af din skattepligtige indkomst, og den præcise beregning af skat afhænger af din samlede indkomst og skatteklasse.

At udleje via Airbnb kan være en givende oplevelse, men det er vigtigt at håndtere skattereglerne korrekt. Ved at forstå, hvad du kan fratrække, kan du optimere din skattebetaling og sikre, at du ikke betaler mere end nødvendigt. Det anbefales altid at søge professionel rådgivning for at sikre korrekt skattebehandling af dine Airbnb-indtægter.