Hvor meget tager Airbnb for udlejning?

Airbnb-gebyrer: En nærmere kig på udgifterne for udlejere

Airbnb er blevet en populær platform for både at finde overnatning og udleje sin egen bolig. Men for udlejere er det vigtigt at forstå de gebyrer, der er forbundet med at bruge platformen, for at kunne fastsætte en rentabel pris. Det er nemlig ikke bare et spørgsmål om at sætte en pris og så modtage den fulde sum. Airbnb tager en del af kagen.

Mange tror fejlagtigt, at Airbnb’s provision er den eneste udgift for udlejere. Sandheden er mere nuanceret. Selvom Airbnb officielt oplyser en provision på 3 % af den samlede lejeindtægt, er det vigtigt at huske, at dette kun er én del af billedet. Denne 3% dækker Airbnb’s administrationsomkostninger, betalingsprocessering og den markedsføring, der tiltrækkes gæster til din annonce.

Hvad betyder det i praksis?

Lad os sige, at du udlejer din bolig for 1000 kr. pr. nat. Airbnb’s 3% provision vil i dette tilfælde være 30 kr. per nat. Det ser umiddelbart overkommeligt ud. Men det er her, det bliver mere komplekst.

Det skjulte gebyr: Servicegebyret for gæsterne

Det er vigtigt at huske på, at Airbnb også opkræver et servicegebyr fra gæsterne. Dette gebyr kan variere, men ligger typisk mellem 10-20% af den samlede lejeindtægt. Det betyder, at selvom du kun betaler 3%, så kan lejeren ende med at betale væsentligt mere. Dette er et gebyr, som Airbnb selv opkræver direkte af gæsten, og som ikke er inkluderet i den pris, du som udlejer ser. Du modtager derfor ikke denne del af betalingen.

Eksempel:

Hvis din lejeindtægt er 1000 kr. per nat, og gæsten betaler et 20% servicegebyr, så betaler gæsten 1200 kr. Du modtager 970 kr. (1000 kr. – 30 kr. provision). Airbnb modtager 230 kr. (30 kr. + 200 kr. servicegebyr).

Andre potentielle udgifter:

Ud over Airbnb’s gebyrer skal du også huske på andre potentielle udgifter som f.eks. rengøring, vedligeholdelse og eventuel forsikring. Disse udgifter skal indregnes i din prisfastsættelse, for at sikre en tilfredsstillende fortjeneste.

Konklusion:

Mens Airbnb’s 3% provision for udlejere synes lav, er det vigtigt at være opmærksom på det skjulte servicegebyr for gæsterne, som kan påvirke din samlede indtjening. En grundig forståelse af alle gebyrer er afgørende for at kunne sætte en konkurrencedygtig og rentabel pris for din udlejning på Airbnb. Det er derfor en god idé at lave en grundig beregning af alle udgifter, før du fastsætter din pris.