Quel salaire pour emprunter 150.000 euros en 2024 ?

Quel salaire pour emprunter 150 000 € en 2024 ?

En 2024, les taux d’intérêt sont en hausse, ce qui affecte les conditions d’emprunt immobilier. Pour déterminer le salaire nécessaire pour emprunter 150 000 €, il est crucial de prendre en compte le nouveau contexte financier.

Calcul du salaire requis

Pour emprunter 150 000 € sur 25 ans avec un taux d’intérêt de 4,30 %, la mensualité s’élève à environ 810 €. Selon les règles d’endettement usuelles, les emprunteurs ne doivent pas consacrer plus de 33 % de leurs revenus mensuels à leurs mensualités de prêt.

Par conséquent, le salaire brut mensuel nécessaire pour emprunter 150 000 € en 2024 est d’environ :

810 € (mensualité) / 0,33 (taux d’endettement) = 2 454,55 €

Taux d’endettement et capacité d’emprunt

Il est toutefois important de noter que le taux d’endettement maximal de 33 % peut varier selon les établissements prêteurs et les profils des emprunteurs. Certains organismes peuvent accepter des taux d’endettement plus élevés pour les emprunteurs présentant un profil financier solide.

Par exemple, si un couple gagne 3 600 € nets par mois, son endettement serait de 22,5 % avec une mensualité de 810 €. Dans ce cas, ils pourraient être éligibles à un emprunt de 150 000 € même si leur taux d’endettement dépasse la limite usuelle.

Facteurs supplémentaires à considérer

Outre le salaire, d’autres facteurs influencent également la capacité d’emprunt, notamment :

• Apport personnel : Un apport important peut réduire le montant du prêt nécessaire et améliorer les conditions d’emprunt.
• Durée du prêt : Une durée de prêt plus courte entraînera des mensualités plus élevées, mais un endettement global plus faible.
• Historique de crédit : Les emprunteurs ayant un bon historique de crédit auront généralement accès à des taux d’intérêt plus avantageux.

Conclusion

En 2024, le salaire brut mensuel nécessaire pour emprunter 150 000 € est estimé à environ 2 455 €. Cependant, le taux d’endettement et d’autres facteurs peuvent influencer la capacité d’emprunt et les conditions d’emprunt réelles. Il est toujours recommandé de consulter un courtier ou un conseiller financier pour évaluer votre situation personnelle et déterminer le montant du prêt et les conditions qui vous conviennent le mieux.