Quelle mensualité pour 200.000 euros sur 25 ans en 2024 ?

Calcul de la mensualité d’un emprunt immobilier de 200 000 € sur 25 ans en 2024

En 2024, obtenir un prêt immobilier de 200 000 € sur 25 ans impliquera des mensualités d’environ 1 151 €, assurance comprise. Ces estimations sont basées sur un taux d’intérêt global de 4,69 %, entraînant un coût total du crédit de 145 412 €.

Comprendre le calcul

Le calcul de la mensualité d’un emprunt immobilier repose sur plusieurs facteurs clés :

• Montant du prêt : 200 000 €
• Durée du prêt : 25 ans (soit 300 mois)
• Taux d’intérêt : 4,69 %

Formule de calcul

La formule utilisée pour calculer la mensualité est la suivante :

Mensualité = (Montant du prêt x Taux d'intérêt mensuel) / (1 - (1 + Taux d'intérêt mensuel)^(-Nombre de mois))

Taux d’intérêt mensuel

Le taux d’intérêt annuel de 4,69 % est converti en taux d’intérêt mensuel en le divisant par 12 :

Taux d'intérêt mensuel = 4,69 % / 12 = 0,3908 %

Calcul de la mensualité

En substituant les valeurs dans la formule, nous obtenons :

Mensualité = (200 000 € x 0,3908 %) / (1 - (1 + 0,3908 %)^(-300))
= 1 151,18 €

Assurance et coût total du crédit

Le montant de 1 151 € comprend l’assurance du prêt. Le coût total du crédit, qui représente les intérêts payés sur la durée du prêt, s’élève à 145 412 €.

Conclusion

En 2024, les mensualités d’un emprunt immobilier de 200 000 € sur 25 ans s’élèveront à environ 1 151 €, avec un taux d’intérêt global de 4,69 %. Le coût total du crédit sera de 145 412 €. Ces estimations sont fournies à titre indicatif et peuvent varier en fonction des conditions du marché et du profil emprunteur.