Comment connaître la classification de mon terrain ?

Comment connaître la classification de votre terrain ?

La classification de votre terrain est une information cruciale à connaître avant tout projet de construction ou d’aménagement. Elle détermine les droits et les restrictions applicables à votre propriété.

Consultez le Plan Local d’Urbanisme (PLU)

Le PLU est un document d’urbanisme qui réglemente l’utilisation des sols et l’aménagement du territoire d’une commune. Il divise le territoire en différentes zones, chacune ayant une destination spécifique (habitat, activités économiques, espaces naturels, etc.).

Pour consulter le PLU de votre commune, vous pouvez :

• Vous rendre à la mairie ou au service d’urbanisme
• Consulter le site internet de la commune
• Utiliser des services en ligne comme Géoportail (www.geoportail.gouv.fr)

Consultez la carte communale

Dans les communes qui ne disposent pas de PLU, la carte communale remplit la même fonction. Elle définit les différentes zones d’urbanisation et les réglementations applicables.

Vous pouvez consulter la carte communale de votre commune de la même manière que le PLU.

Les informations à trouver

Une fois que vous avez consulté le PLU ou la carte communale, vous devez identifier la zone dans laquelle se situe votre terrain. Cette zone déterminera :

• Les destinations autorisées (par exemple : habitat, commerce, industrie)
• Les hauteurs et les surfaces maximales des constructions
• Les servitudes d’urbanisme (par exemple : alignement sur rue, protection des espaces naturels)

Autres sources d’information

Outre le PLU et la carte communale, vous pouvez également obtenir des informations sur la classification de votre terrain auprès des sources suivantes :

• Le cadastre (www.cadastre.gouv.fr)
• Le service d’urbanisme de votre commune
• Un notaire ou un géomètre

En connaître la classification de votre terrain est essentiel pour mener à bien vos projets d’aménagement ou de construction. Les documents d’urbanisme sont des sources précieuses d’informations qui vous permettront de respecter les réglementations en vigueur et d’éviter des conflits ultérieurs.