Quel salaire pour emprunter 350.000 euros sur 25 ans en 2024 ?

Quel salaire pour emprunter 350 000 € sur 25 ans en 2024 ?

Obtenir un prêt immobilier est une étape importante dans la vie de nombreuses personnes. Mais avant de se lancer dans cette aventure, il est crucial de déterminer si vous êtes financièrement prêt pour un tel engagement.

Coût de l’emprunt

En 2024, pour un prêt immobilier de 350 000 € sur 25 ans à un taux d’intérêt de 3,5 % (assurance décès-invalidité à 0,34 %), la mensualité s’élèverait à environ 1 935 €.

Salaire requis

Les prêteurs immobiliers ont généralement des exigences strictes en matière de ratios d’endettement. Pour un prêt de cette ampleur, un salaire mensuel d’au moins 5 528 € serait nécessaire.

Calcul du ratio d’endettement

Le ratio d’endettement est le rapport entre les charges mensuelles et les revenus mensuels. Pour un salaire de 5 528 €, le ratio d’endettement serait de 35 % (1 935 € / 5 528 €).

Autres facteurs à considérer

Outre le ratio d’endettement, les prêteurs tiennent également compte d’autres facteurs tels que :

• Les dettes existantes
• L’ancienneté professionnelle
• La stabilité financière
• L’apport personnel

Recommandations

Il est généralement recommandé d’avoir un ratio d’endettement inférieur à 33 %. Toutefois, les prêteurs peuvent être plus souples dans certains cas, comme pour les emprunteurs ayant une excellente cote de crédit ou un apport personnel important.

Avant de demander un prêt immobilier, il est essentiel de consulter un courtier hypothécaire ou une banque pour discuter de votre situation financière spécifique et déterminer le montant que vous pouvez emprunter de manière responsable. N’oubliez pas que le remboursement d’un prêt immobilier est un engagement à long terme, il est donc important de vous assurer que vous pouvez faire face aux paiements mensuels sans mettre votre stabilité financière en péril.