Får man dra av mäklararvode vid försäljning?

Kan du dra av mäklararvodet vid försäljning av din fastighet?

Att sälja en fastighet innebär oftast en rad kostnader, och en av de största är mäklararvodet. En naturlig fråga för många säljare är därför: Kan jag dra av mäklararvodet som en kostnad i min deklaration?

Svaret är, tyvärr, oftast nej. I de allra flesta fall kan du inte göra avdrag för mäklararvodet vid försäljning av en privatbostad. Detta beror på att försäljningen av en privatbostad vanligtvis är undantagen från moms. Eftersom du inte betalar moms på själva försäljningen, finns det ingen ingående moms i mäklararvodet att dra av. Avdrag för kostnader är i regel kopplade till betalning av moms eller andra skatter.

Undantag från regeln:

Det finns dock specifika undantag från denna regel. Om du bedriver yrkesmässig handel med fastigheter, det vill säga om fastighetsförsäljning utgör en del av din näringsverksamhet, kan du i vissa fall göra avdrag för mäklararvodet. I sådana fall kommer mäklararvodet att betraktas som en kostnad i din företagsverksamhet, och avdragsrätten regleras då av andra bestämmelser i inkomstskattelagen. Det är viktigt att notera att definitionen av “yrkesmässig handel” är strikt och kräver att fastighetsförsäljningen sker regelbundet och i kommersiellt syfte. Enstaka försäljningar av fastigheter räknas inte.

Viktigt att komma ihåg:

• Konsultera en expert: Om du är osäker på om du kan dra av mäklararvodet, rekommenderas starkt att du kontaktar en skatterådgivare eller revisorsfirma. De kan ge dig råd baserat på din specifika situation och hjälpa dig att navigera i de komplexa reglerna kring avdrag.
• Dokumentation: Oavsett om du tror att du kan göra avdrag eller inte, är det alltid bra att spara alla kvitton och fakturor relaterade till mäklararvodet. Detta kan vara till hjälp vid en eventuell granskning från Skatteverket.

Sammanfattningsvis: Medan det i de flesta fall inte är möjligt att dra av mäklararvodet vid försäljning av en privatbostad, kan det finnas undantag för de som bedriver yrkesmässig handel med fastigheter. Det är alltid bäst att söka professionell rådgivning för att säkerställa att du följer alla gällande regler och för att maximera dina möjligheter till avdrag.