Hur vet man om man har besittningsrätt?

Så kan du avgöra om du har besittningsrätt vid andrahandsuthyrning

Som andrahandshyresgäst är det viktigt att känna till dina rättigheter, inklusive besittningsrätten. Denna rätt ger dig visst skydd mot vräkning och låter dig bo i lägenheten i upp till två år.

Vad är besittningsrätt?

Besittningsrätt innebär att du som hyresgäst har rätt att bo kvar i en lägenhet efter att hyresavtalet har löpt ut. Denna rätt uppstår automatiskt efter att du har bott i lägenheten i två år utan avbrott.

Begränsningar i besittningsrätten

Det är dock viktigt att notera att besittningsrätten har sina begränsningar. Hyresvärden har alltid rätt att säga upp avtalet för eget bruk, även om du har besittningsrätt.

Hur vet jag om jag har besittningsrätt?

Du har besittningsrätt om följande kriterier är uppfyllda:

• Du har hyrt lägenheten i minst två år i följd.
• Hyreskontraktet är skriftligt och underskrivet av både dig och hyresvärden.
• Du har betalat hyran i tid och följt hyresvillkoren.

Saknar jag besittningsrätt?

Du saknar besittningsrätt om något av följande kriterier är uppfyllda:

• Du har bott i lägenheten i mindre än två år.
• Hyreskontraktet är muntligt eller inte underskrivet av båda parter.
• Du har inte betalat hyran i tid eller har brutit mot hyresvillkoren.

Vad händer om mitt hyreskontrakt sägs upp?

Om hyresvärden säger upp ditt kontrakt för eget bruk har du fortfarande rätt att bo kvar i lägenheten tills du hittar en lämplig ersättningsbostad. Den tid du har på dig att hitta en ny bostad beror på omständigheterna i varje enskilt fall.

Sammanfattning

Besittningsrätt är en viktig rättighet för andrahandshyresgäster. Den ger skydd mot vräkning i upp till två år. Det är dock viktigt att känna till begränsningarna i denna rätt, särskilt hyresvärdens rätt att säga upp avtalet för eget bruk. Om du har frågor om besittningsrätt bör du kontakta Hyresgästföreningen eller en advokat som specialiserar sig på hyresrätt.