Kan min son ta över min lägenhet?

7 se

En hyresgäst kan inte direkt överlåta sitt kontrakt till sitt barn. Uppsägning krävs, och endast tillfällig frånvaro accepteras. Barn har ingen automatisk rätt att ta över lägenheten.

Kommentar 0 gillar

Arv eller gåva? Din son och din hyresrätt.

Många föräldrar vill gärna se till att deras barn har tak över huvudet, och tanken att överlåta sin hyresrätt till sin son eller dotter kan kännas naturlig. Tyvärr är det inte så enkelt. Att en hyresrätt skulle gå i arv eller kunna ges bort som en gåva är en vanlig missuppfattning. Reglerna kring hyresrätter är strikta och ger inte utrymme för direkt överlåtelse, oavsett relationen till den befintliga hyresgästen.

Din son har alltså ingen automatisk rätt att ta över din lägenhet, vare sig du flyttar, blir långtidssjuk eller går bort. Hyreskontraktet är personligt och upphör i dessa fall. Att helt enkelt skriva över kontraktet fungerar inte. Hyresvärden har skyldighet att följa lagen och kan inte godta en sådan överlåtelse.

Det finns dock ett undantag – tillfällig frånvaro. Om du planerar att vara borta från lägenheten under en begränsad tid, exempelvis vid en längre utlandsvistelse eller sjukhusvistelse, kan din son i vissa fall få bo kvar i lägenheten under din frånvaro. Detta kräver dock hyresvärdens godkännande och ansökan om tillfällig andrahandsuthyrning. Observera att det måste vara just tillfälligt – en permanent lösning är inte möjlig via denna väg.

Om du vill att din son ska ha möjlighet att bo i lägenheten på längre sikt, är det enda alternativet att han själv ställer sig i kö hos hyresvärden eller det kommunala bostadsbolaget. Kötid och andra kriterier kommer att avgöra om och när han kan erbjudas ett kontrakt. Det kan vara klokt att uppmuntra honom att börja köa tidigt.

Det är viktigt att vara medveten om dessa regler för att undvika missförstånd och besvikelser. Kontakta din hyresvärd eller en jurist om du har specifika frågor om din situation. Att vara väl informerad är det bästa sättet att säkerställa att både du och din son har en klar bild av möjligheterna.