Vilken var den genomsnittliga kötiden för att få en hyreslägenhet i Stockholm?

Stockholms bostadskö: Nio år och en dröm om ett hem

Att hitta en hyresrätt i Stockholm är en utmaning som många känner till. Trots att Stockholms Bostadsförmedling förmedlade ett rekordantal lägenheter under 2022 – hela 19 530 stycken – återstår en krass verklighet för de flesta sökande. Den genomsnittliga kötiden för en vanlig hyresrätt låg kvar på svindlande 9,4 år, med en kö på nästan 775 000 registrerade sökande vid årsskiftet. Dessa siffror målar upp en bild av en bostadsmarknad under extrem press.

Vad betyder egentligen en “genomsnittlig kötid” på 9,4 år? Det innebär inte att alla som står i kö får en lägenhet efter exakt den tiden. Snarare reflekterar siffran en komplex verklighet där flera faktorer spelar in. Områdets popularitet, lägenhetens storlek och hyresnivå påverkar hur snabbt en lägenhet blir uthyrd. En attraktiv lägenhet i ett centralt område kan ha hundratals, till och med tusentals, sökande och därmed en betydligt längre faktisk kötid. Samtidigt kan lägenheter i mindre eftertraktade områden ha kortare kötider.

Det är viktigt att komma ihåg att statistiken över genomsnittlig kötid är just en genomsnittssiffra. Den döljer variationerna i kötider för olika typer av lägenheter och i olika delar av staden. Att aktivt söka och strategiskt välja vilka lägenheter man anmäler intresse för kan påverka den faktiska väntetiden. Att enbart förlita sig på kötiden kan ge en missvisande bild av möjligheterna.

Siffrorna för 2022, med rekordmånga förmedlade lägenheter men fortsatt långa kötider, belyser en paradoxal situation. Å ena sidan indikerar det en viss ökning i utbudet av hyresrätter. Å andra sidan visar det tydligt att efterfrågan fortfarande är enormt mycket större än tillgången. Med en växande befolkning och en begränsad nyproduktion av hyresrätter kvarstår utmaningen att hitta en hållbar lösning på bostadsbristen i Stockholm. Frågan om hur man ska korta kötiderna och öka tillgängligheten till hyresrätter förblir en central politisk och social fråga för framtiden. Att enbart förlita sig på den befintliga bostadskön är för många inte en realistisk lösning, och alternativa boendeformer och strategier blir allt viktigare för att navigera på Stockholms utmanande bostadsmarknad.